华鸿沁和园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、华鸿沁和园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买华鸿沁和园之前一定要先看五证是否齐全。
华鸿沁和园问答
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问华鸿沁和园“五证”有哪些?答
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问华鸿沁和园具体在哪个位置?看房方便吗?答
华鸿沁和园位于宿迁宿豫区宿豫江山大道与燕山路交汇处东南角,位置不错,交通还是很便利的,想要看房可以拨打4007638577 转 088097电话免费咨询具体情况,售楼处地址是江山大道与燕山路交汇处。
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问华鸿沁和园停车难吗?答
华鸿沁和园停车位有1410个,基本上能满足停车需求。另外,华鸿沁和园规划的车位也是非常符合标准要求的,因此华鸿沁和园停车不难。如果遇到停车难的问题,也有华鸿沁和园的物业快速协调。
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问华鸿沁和园容积率怎么算?答
华鸿沁和园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与华鸿沁和园项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当华鸿沁和园建筑物层高超过8米,在计算容积率时该华鸿沁和园建筑面积加倍计算。
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问华鸿沁和园产权证具体是什么?答
华鸿沁和园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对华鸿沁和园房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理华鸿沁和园房地产权证,华鸿沁和园买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,华鸿沁和园房子还是不属于买房者所有。
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问华鸿沁和园二手房交易主要事项有哪些?答
华鸿沁和园二手房交易注意事项有1、进行华鸿沁和园二手房交易前必须确认房主真实身份;2、签订华鸿沁和园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任;3、必须标明付款、过户时间;4、必须注明华鸿沁和园二手房相关费用的交接时间;5、与中介公司签订合同时,必须有代理费明细单;6、通过中介公司购买华鸿沁和园二手房必须要求与房主见面;7、必须学会使用补充协议。
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问华鸿沁和园新房交易税费怎么算?答
华鸿沁和园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。华鸿沁和园契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。华鸿沁和园维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。华鸿沁和园物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。
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问华鸿沁和园施工质量如何?答
华鸿沁和园是由专业的施工单位负责的,因此华鸿沁和园的施工质量是有保障的。并且华鸿沁和园的开发商也是由实力开发商开发建筑,华鸿沁和园建筑设计公司也是专业的设计公司,所以整个华鸿沁和园的质量都是有保障的。
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问华鸿沁和园公共区域管理完善吗?答
华鸿沁和园是有这专业的物业管理团队的,不仅仅是针对华鸿沁和园的公共区域管理十分完善,还对业主出现安全,停车安全等管理都十分严格,对华鸿沁和园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此,在华鸿沁和园居住生活,是不用担心公共区域管理不完善的问题的。
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问华鸿沁和园周边繁华吗?答
华鸿沁和园位于宿迁宿豫区宿豫江山大道与燕山路交汇处东南角,周围商圈繁华,如果买来投资的话,华鸿沁和园个人建议购买,毕竟投资无疑看的是地段、配套,而华鸿沁和园这些都齐全了,日后房子价值自然就高,可以致电4007638577 转 088097了解详情。
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