上层建筑的规划理念与理想： 体验经济——一个集合 设计的阶层社区 创新为本——一个有意识引导市潮流找茬 创新楼盘 以个性化塑造产品的竞争力——一个关注阶层品位及生活哲学的人文宅邸 以静制动，实现差异化竞争——一个关注细节、追求精致的阶层社区 务实的产品主义——一个具有生活质感与高舒度，享受度的 物业 力争成为口碑项目或独特中的——一个历久弥新的赤者石建筑群打造精品，使其成为地标式建筑——一个努力成为宿迁地产市场旗舰的项目 设计原则: 健康性、舒适性、安全性、文化性、生态性、识别性、领域性、多样性、和谐性、连续性和自然性。 1、设计定位　　①立足于人性化设计，以人为本，注重满足舒适、安全、健康、私密等方面的要求，充分分析人的行为活动和心理因素对物质环境和精神的需求，建立居民的自豪感及归属感，使之成为宿迁 生态住宅小区。　　②整体设计统一规划、合理布局，注重环境质量，利用架空层等手法使小区内绿化系统连续，对主要空间节点配置景点，精心营造环境景观。　　③合理用地，充分考虑土地开发的综合效益。 2、整体布局构思本地块交通便捷，地理位置十分优越，而且南侧为50米控制绿化带，因此良好的自然环境必须获得。本方案拟通过下列一些举措来达到这一目的。 ①结合地下停车抬高小区内地势，形成有层次的立体绿化空间。主要有地下车库采光带绿化，宅间小区绿化和门面屋顶花园、入户花园绿化，并结合绿化、水体营造多样化的观赏驻留空间。　　②住宅布置顺应地块，主要由十二层的板式住宅和十八层的占式住宅两种形式。二种类型的住宅在布置上讲究住宅环境的均好性。十二层的板式住宅对视线遮挡较小，故布置时优先将其布置在地块西侧沿发展大道排列，其对空间势态有一定的渗透性，十八层的占式住宅主要分布在地块的南边入口及东侧，呈线状布置，其形态对整个地块而言如 ，为整个小区提供了一个依托，组团感强，地块的整个建筑形态浑然天成。板式住宅和占式住宅通过集中水体和线状水体组成有机平面。 3、健康向上的生活主题小区在架空层内设置大量的运动场地及交流空间，并设置各类活动场所，通过生理心理活动场所的营造，塑造健康向上的生活主题。 4、典雅、稳重的建筑形象小区建筑造型设计不追求花俏、轻浮，而是提倡具有内涵的，能感染人，使人产生联想的建筑形象；设计简洁，但又通过一些符号来隐喻，来暗示人的心理，使人产生联想。