基本信息
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楼盘名称：
悦湖居
楼盘别名：
尚阳湖畔花园二期
区域商圈：
宿豫
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
4950元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-09-26
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
宿迁宿豫区宿豫江山大道与宿支路交叉口向东500米（尚阳城东侧）
售楼处地址：
江山大道与宿支路交叉口向东500米（尚阳城东侧）
建筑规划
交房时间：
2024-10-10
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
12栋
规划户数：
877户
占地面积：
50335㎡
建筑面积：
156000㎡
容积率：
2.3
绿化率：
35%
建筑类型：
小高层
主力户型：
3室(5)
、
4室(2)
开发公司：
江苏省宏泰房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8
分 综合评分
项目亮点
1.不可复制资源一个好的项目商业，医疗，教育配套都可以复制，唯有自然景观不可复制。而悦湖居就拥有尚阳湖湿地公园，面积达730亩，是宿迁中心城区珍贵的湿地公园。而悦湖居就毗邻湿地公园，可以说推窗就可见景，下楼就可观湖，实打实的一线湖居。项目与湖对望，湖对品味生活的晕染，也将更加美好而深远。宿豫作为宿迁一个大片区，顶着“半壁江山”发展定位，在2022年将重点打造“五个高地”，并发布开设《踔厉奋发聚力“五高”》专栏。提及，加快高铁片区和运河外湾片区等建设开发，打造城市现代化建设高地。而尚阳湖湿地公园就在运河外湾片区，这个高地尚阳湖湿地公园是占定了。尚阳湖湿地公园将被重点改造开发，或将成为湖居板块高颜值美景打卡的门面。通过不断开发和改善，后期的尚阳湖湿地公园，如同苏州金鸡湖或是南通紫琅湖，围湖而兴的城市生活，在市政设施得到完善后，都将成为这个城市可遇而不可求的“白月光”。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
江苏兆业物业管理有限公司
物业费：
1.3元/㎡/月
1元/㎡/月
车位数：
1136个
周边配套：
交通：紧邻江山大道、宿支路；公交线路：104/111/71/110/311/322/72/73/84、张圩闸专线
教育：自建幼儿园、豫新幼儿园；宿豫区**实验**、宿豫区如皋豫新**
商场：华东大市场、红星美凯龙、好又多超市、运河城市之家、万达广场
医院：宿迁中医院、豫新医院
银行：中国银行、江苏银行、张家港农村商业银行
生态：尚阳湖、顺河大营遗址公园、中运河风光带、运河湾生态园林、宿迁动物园
小区配套：四季云厅、彩虹跑道、溢彩花园、童趣乐园、活力草坪、康养健身、户外球场、邻里花园
楼盘介绍
- 项目介绍 悦湖居，位居尚阳湖畔。在匠心的布局下，瞰景高层沿湖而立，近距离亲水，让大美湖畔作为瞰景生活的背景而呈献。未来居于此，推窗即可瞰湖揽景，城市的喧嚣在此悄然隐去，纵享难得的静谧安然。
- 区位介绍 宿豫区，政府重点打造的活力板块。凭借宿迁主轴“金腰带”中省道S324，互通城西城东，江山大道可快速实现南北互连。
- 规划设计 悦湖居，位居尚阳湖畔。在匠心的布局下，瞰景高层沿湖而立，近距离亲水，让大美湖畔作为瞰景生活的背景而呈献。未来居于此，推窗即可瞰湖揽景，城市的喧嚣在此悄然隐去，纵享难得的静谧安然。
- 景观特色 于园林景观层面，勾勒出拥有七重园林的自然主义社区。以2.3低容积率拉伸空间尺度，约35%绿化率渲染四时之景，营造集各个年龄段娱乐、漫步跑道、康体健身、邻里空间几大功能于一体的自然生活场景，构建出入有公园的高端人居华境。
- 项目优势 悦湖居，择址与宿豫区生态核心位置，紧邻尚阳湖畔，三台山国家森林公园，拥有得天独厚的自然景观资源；占地面积约75.5亩，总建筑面积约15.6万㎡，容积率2.3，总户数877户，整体采用西班牙建筑风格，倾心匠造建筑面积约100-162㎡湖景美宅。
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