基本信息
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楼盘名称：
君邑湾
楼盘别名：
君邑湾
区域商圈：
主城
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
25738元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-10-03
新开盘通知
销售状态：
待售
楼盘地址：
主城洪泽湖路与骆马湖路交会处（原河滨新村）
售楼处地址：
主城洪泽湖路与骆马湖路交会处（原河滨新村）
建筑规划
交房时间：
-
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
13栋
规划户数：
520户
占地面积：
44190㎡
建筑面积：
147323㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
高层,小高层
主力户型：
3室(1)
、
4室(2)
开发公司：
宿迁义群置业有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
宿迁绿城物业管理服务有限公司
物业费：
待更新
1元/㎡/月
车位数：
1229个
周边配套：
1公里内，金鹰天地广场、宝龙广场、苏宁广场、大润发等城市高规格配套荟萃，发展大道、洪泽湖路等主干道纵横，出行便利，紧邻公共服务机构，增强办事效率。
楼盘介绍
- 项目介绍 宿迁CBD核心地段，下楼两min就到金鹰商场，一公里内有宝龙，楚街，大润发等购物中心，生活配套非常完善，另外交通也十分发达，发展大道、洪泽湖路主干道环绕。 项目由5栋高层、6栋叠墅及2栋点式叠墅围合而建、小区仅520席，整个小区采用全人车分流设计。
- 区位介绍 项目位于洪泽湖路与骆马湖路交会处，城市最核心地段。此外还位于古黄河与运河双湾交汇黄金点，未来大部分业主均可观赏一线滨水景观，举步便是雄壮河湾公园、河滨公园享受难以复制的城芯自然配套。不仅近距离享有金鹰、宝龙、大润发、楚街、南京鼓楼医院集团宿迁医院、宿迁市第一人民医院等优质配套（交通、商业、医疗等），还避免了都市生活带来的吵杂和喧嚣。
- 规划设计 君邑湾，采用环景幕墙设计，奢华铝板线条，大面宽环幕落地窗，质地纯净、光感通透，阻隔喧嚣与严寒，构筑繁华静里，视线由内及外，270°广角视野，璀璨举目可见。近，观中央园景，远，揽城芯河湾。
- 景观特色 小区规划1800平方米的业主活动会所（现君邑湾营销中心位置），宽敞舒适倍感亲切感，氛围轻松而典雅，温馨的室内百般自由，室内与景物的完美融合。会所设置了沉浸式影院、健身房、室外超大露台等。
- 项目优势 项目位于洪泽湖路与骆马湖路交会处，城市最核心地段。此外还位于古黄河与运河双湾交汇黄金点，未来大部分业主均可观赏一线滨水景观，举步便是雄壮河湾公园、河滨公园享受难以复制的城芯自然配套。加上该项目引进专业的服务团队——绿城管家，高质量的物业服务理念和塔尖圈层平台的构建。谨鲜宿迁1%人群。
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