基本信息
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楼盘名称：
奥园誉湖书院
楼盘别名：
无
区域商圈：
湖滨新区
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年,洋房70年
参考单价：
7600元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-10-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
宿城新区宿迁市湖滨新区钟吾国际北侧
售楼处地址：
湖滨新区金雨路与发展大道交汇处
建筑规划
交房时间：
2022-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
29栋
规划户数：
3194户
占地面积：
153119㎡
建筑面积：
489172㎡
容积率：
2.38
绿化率：
35%
建筑类型：
高层,小高层,花园洋房
主力户型：
2室(2)
、
3室(2)
、
4室(3)
开发公司：
江苏绿信置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
广州奥园物业服务有限公司宿迁分公司
物业费：
1元/㎡/月
1元/㎡/月
车位数：
2519个
周边配套：
交通：项目位于发展大道与金雨路交汇处。发展大道是贯穿宿迁南北的城市中心轴，居住于此，便
：自带幼儿园，项目自带一所社区幼儿园，南侧一路之隔即是宿迁**好**钟吾国际，宿
医疗：宿迁市**人民医院是宿迁**好的医院，尤其是新院区，拥有全新的、国际顶端的医疗设施
商场：毗邻爱情海购物公园（在建），**大润发、金鹰、宝龙等商业配套，方便快捷，既可一步
商业：以社区中心水景景观轴相辐射，打造动静双重居住享受，满足业主多重需求。动：儿童游乐
楼盘介绍
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项目介绍
奥园·誉湖书院精工锻造低密学府美宅，深究新时代人居理念。 将舒适、健康与品质共融，秉承“构筑健康生活的理念”。 设计中强调山、水、园林融入自然，成为环境整体的天然部分。 体现了人类与自然和谐相处的方式。 充分利用自然地形，规划区内采用多种建筑设计与景观设计手法， 加强社区内的归属感和可识别性。
- 区位介绍 项目东西两侧为宿迁主干道发展大道及迎宾大道，南边一路之隔是宿迁**的**——钟吾国际**。项目总占地约151亩，建筑面积约25.66万㎡，容积率2.5，绿化率35%以上。社区共有2个入口，位于南侧滨河路、及西侧善达路，充分考虑业主出行便利性。
- 规划设计 规划上，以6层多层、8~10层小高层、15层及27层高层建筑为主，建筑风格为新亚洲风。多层组团，布置于地块**朝向，提升其居住品质。高层住宅设于北侧与东西两侧，中间主要布置6~10层的建筑，整体布局有一种背山望水的感觉，符合我们东方人对住宅的审美要求。场地中轴自南向北按6-15-27层依次伸高，创造灵动变化的天际线效果。
- 景观特色 幼儿园位于地块的西南侧，社区采用人车分流设计，机动车进入社区**时间进入地下，不仅给业主创造了一个安全的社区环境，不用担心老人和孩子在社区休闲时的安全，也降低了社区汽车噪音，同时我们为了方便业主亲友拜访，在小区的外围规划了访客车位，方便业主亲朋好友在到访时停车。
- 项目优势 项目与与宿迁市市政府中间仅仅相隔了一个古黄河景区，市政府采用了中轴对称的设计手法，端庄威严，布局上我们采用了与市政府相同的轴对称的设计手法，大门正对古黄河景区，端庄大气，与南侧市政府政务区相呼应，在轴线上得到了延续，而我们北侧的高层住宅则作为整个轴线的终点
买房交流
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