兴随小区问答

兴随小区最新房价的均价约为1800元/平米。兴随小区位于随县厉山镇北岗社区，附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为329093.33平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。

买兴随小区的房子，首先要去随县厉山镇北岗社区楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007638577 转 097604进行电话咨询。然后详细了解兴随小区项目各个信息后再办理购买手续。

兴随小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、兴随小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买兴随小区之前一定要先看五证是否齐全。

兴随小区的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外兴随小区房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看兴随小区价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断兴随小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、兴随小区区域自然环境评估；2、兴随小区周边生活环境评估；3、兴随小区建筑质量评估；4、兴随小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、兴随小区室内配套设施、设备评估；6、兴随小区物业管理服务质量评估。

兴随小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理兴随小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的兴随小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是兴随小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

兴随小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照兴随小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照兴随小区建筑面积来算的。兴随小区商品住房在销售时，购房者与兴随小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按兴随小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

兴随小区的房子出租需要注意：第一，对兴随小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租兴随小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，兴随小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付兴随小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

兴随小区以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。兴随小区地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以兴随小区买来自住是非常值得的。并且兴随小区环境好，位置佳，升值的空间也很大。

兴随小区占地面积大，空间大，并且兴随小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且兴随小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏兴随小区的居住环境的。