维也纳公寓“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、维也纳公寓工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买维也纳公寓之前一定要先看五证是否齐全。
维也纳公寓问答
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问维也纳公寓“五证”有哪些?答
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问维也纳公寓配套完善吗?答
维也纳公寓配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。维也纳公寓的配套完善,设施齐全,在维也纳公寓居住是十分安全便捷的。维也纳公寓除了周边配套完善之外,其内部环境设计也是非常绿色环保,环境优美。
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问维也纳公寓是多少年产权的?车位咋样?答
维也纳公寓是70商业-商铺,商业-公寓,住宅,位于随州明珠广场旁,规划户数为暂无资料户,停车位能满足业主的需求,暂无资料,如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 097566免费咨询。
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问维也纳公寓产权如何购买获得?答
购买维也纳公寓的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买维也纳公寓的房屋时应注意以下问题:第一应考察所购维也纳公寓房屋是合法,有关手续是否齐全,卖房人是否有合法身份;第二应与维也纳公寓卖房人签订购房合同,在合同中应详细地写明维也纳公寓房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三,应及时到房管部门办理登记、过户手续。
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问维也纳公寓住房的维修基金怎么算?答
维也纳公寓房屋维修基金主要有两种算法;1、按照维也纳公寓购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照维也纳公寓建筑面积来算的。维也纳公寓商品住房在销售时,购房者与维也纳公寓售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按维也纳公寓购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
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问维也纳公寓的房子出租注意事项有哪些?答
维也纳公寓的房子出租需要注意:第一,对维也纳公寓租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人;第二,房东要核实房客身份房东在出租维也纳公寓房屋时应对租房人的身份加以核实,避免案犯入住;第三,维也纳公寓租房合同与内容,房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时,写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明交付维也纳公寓房屋房租的方式,季度付或是半年付,然后加上如果过期还没交款的赔偿。
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问维也纳公寓新房交易税费怎么算?答
维也纳公寓新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。维也纳公寓契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。维也纳公寓维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。维也纳公寓物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。
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问维也纳公寓有乱搭建的现象吗?答
维也纳公寓占地面积大,空间大,并且维也纳公寓有专业的物业管理团队,没有乱搭建的现象。而且维也纳公寓绿化率高,环境优美,是不许乱搭建的现象破坏维也纳公寓的居住环境的。
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问维也纳公寓规划合理吗?答
维也纳公寓占地面积广,容积率低,整体规划都非常好。而且维也纳公寓的绿化率高,绿化覆盖面积大,环境十分舒适安静。另外维也纳公寓内部户型规划设计也是否恰当,房屋采光充足,非常适宜居住。所以维也纳公寓的规划是非常合理的。
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问维也纳公寓是不是有很多外地人买?答
维也纳公寓现正热售中,不少人看中这里的地段,轻松实现便捷生活圈,所以很多客户来自五湖四海,目前维也纳公寓最新房价为6000元/平米,到时是精装修交房,维也纳公寓品质社区值得拥有
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