书香别院问答

书香别院占地面积81000.0平米，建筑面积141000.0平米，规模体量大。书香别院的位置在曾都随州青年西路曾都一中对面，交通便利。书香别院绿化率36.2，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

书香别院周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在书香别院很方便。除此之外，书香别院周边还有各大购物商场，满足日常所需。书香别院周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

书香别院的房子很购买来自住。因为书香别院不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。书香别院周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此书香别院购买来是很适合自住的。

书香别院的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与书香别院项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当书香别院建筑物层高超过8米，在计算容积率时该书香别院建筑面积加倍计算。

首先，书香别院财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：书香别院不同售价的利润率水平。除了利润率，由于书香别院不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看书香别院回款速度的要求。基本上来说，书香别院最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买书香别院房屋条件包含：1、借款人要有书香别院所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买书香别院自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买书香别院贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

书香别院二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．书香别院房屋所有权证原件；4．网上签约的书香别院买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交书香别院交易结算资金托管凭证原件；6书香别院契税完税或减免税凭证原件；7．书香别院房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

书香别院是由专业的建筑设计公司负责的，整体书香别院规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，书香别院的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

书香别院位于曾都随州青年西路曾都一中对面，周围商圈繁华，如果买来投资的话，书香别院个人建议购买，毕竟投资无疑看的是地段、配套，而书香别院这些都齐全了，日后房子价值自然就高，可以致电4007638577 转 097631了解详情。

书香别院占地81000.0平米，容积率2.0，绿化率36.2%，地处曾都随州青年西路曾都一中对面，地理位置优越，区位价值凸显，整体来看，书香别院前景一片大好，个人觉得投资自住都是不错的选择。