国贸春天项目简介 1、 本项目位于安居新城中央安居大道以北，安居车站以西，小区的主要人流由地块南面两个主入口而来，本项目由遂宁鑫龙房地产开发公司开发，本公司在安居曾开发的项目有国贸东区、国贸西区、国贸阳光一期、二期、国贸金融大厦、国贸商贸大厦等，在安居已经开发的总体量近30万方。 2、 项目状况： 　　本项目占地约85亩（56738.43平米）。容积率：2.83，建筑密度35.83%,绿地率：40.12%，住宅户数达千户以上，本工程由6F的多层建筑、高层建筑、商业用房和地下车库等附属用房组成，总建筑面积近20万平米，预计销售额近7亿元。 3、本项目预计分三期开发，一期建筑面积共计65930.99平米，共730间，其中住房建筑面积55049.16平米，共541套，可出售金额约1.85亿元，商铺可销售面积5254.5平米，共54间，可销售金额约3898万元，地下车库4526.62平米，共135间，可销售金额约1358万元，一期总产值约2.38亿元，预计需向银行申请的按揭金额约1亿元人民币。 4、 户型： 　　住宅分多层三类，共一梯两户、一梯四户及一梯六户。面积定位82平米到121平米之间。户型设计以“四明”设计。每户均保证明厨、明卫、明卧、明厅“四明”格局。 （1）卧室设置低窗台大玻璃窗、内加防护栏杆，客厅至阳台为落地玻璃门，保证了良好的日照采光及优美的景观视野。 （2）客厅开间均保证在3.9M以上，主要卧室均保证在3.3M以上。 （3）所有厨房均设集中排烟道，卫生间设集中管井，避免管线眀露。 （4）结合立面造型，预留空调室外机位置。 （5）所有房间保证足够的窗地比。 （6）引入“生态建筑”设计手法，每层窗户飘板既有遮阳、防噪之作用，又可放置空调室外机组及布置立体绿化，同时也美化了立面效果。 5、 配套及周边环境： （1）拥有商业楼、休闲广场、专业健身会所等。 （2）窗户全部采用加厚钢化玻璃。 （3）采用全框架结构建筑，外墙采用绿色无污染保温材料。 （4）地下大型车库配置。 （5）本项目正对面是安居新安医院、斜对面是黄娥大酒店、毗邻安居汽车站。 6、 环境设计： 环境是整个小区的灵魂，良好的且极具亲和力的环境能改善该地区居民的生活质量和提高整个小区品位。 小区内有一婉延林荫道，自中心景观带起，弯曲延伸小区两侧。并且局部引入园地绿地及休闲广场。 小区的环境串在步行系统之中，形成各具特色的十步一景。 所有的室外停车位均作生态停车位设计，地面为草坪砖铺地，每两个车位种植2.5-3米高乔木，不仅增加绿化，过滤空气，更能有效的起到遮阴效果。 7、 建筑层数： 楼7号楼为26层，由6栋电梯公寓和小高层组成