金宏璟悦湾问答

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金宏璟悦湾位于大英县天星大道政务中心旁，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 095770电话免费咨询具体情况，售楼处地址是遂宁市大英县天星大道政务中心旁。

金宏璟悦湾周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在金宏璟悦湾很方便。除此之外，金宏璟悦湾周边还有各大购物商场，满足日常所需。金宏璟悦湾周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

金宏璟悦湾配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。金宏璟悦湾的配套完善，设施齐全，在金宏璟悦湾居住是十分安全便捷的。金宏璟悦湾除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

金宏璟悦湾不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。金宏璟悦湾周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到金宏璟悦湾的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

金宏璟悦湾的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金宏璟悦湾项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金宏璟悦湾建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金宏璟悦湾建筑面积加倍计算。

金宏璟悦湾买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理金宏璟悦湾贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的金宏璟悦湾房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是金宏璟悦湾贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

金宏璟悦湾是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的金宏璟悦湾的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的金宏璟悦湾的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

金宏璟悦湾二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金宏璟悦湾房屋所有权证原件；4．网上签约的金宏璟悦湾买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金宏璟悦湾交易结算资金托管凭证原件；6金宏璟悦湾契税完税或减免税凭证原件；7．金宏璟悦湾房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

金宏璟悦湾是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对金宏璟悦湾的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对金宏璟悦湾的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在金宏璟悦湾居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。