金科香山二期问答

金科香山二期“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金科香山二期工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金科香山二期之前一定要先看五证是否齐全。

金科香山二期配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。金科香山二期的配套完善，设施齐全，在金科香山二期居住是十分安全便捷的。金科香山二期除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

金科香山二期户型设计合理，采光好，适合居住。金科香山二期整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。金科香山二期以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

金科香山二期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金科香山二期多层的公摊为5%-10%，金科香山二期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金科香山二期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金科香山二期房子的情况来算一下。

了解金科香山二期的具体在售房源，请拨打4007638577 转 095734免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。金科香山二期的售楼处地址是遂宁市船山区仁里场涪江二桥东桥头（广济坝）。

判断金科香山二期开发商的实力，1要了解金科香山二期开发商和项目土地情况；2、要看金科香山二期开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金科香山二期开发商以往的业绩；4、金科香山二期开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金科香山二期开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金科香山二期开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

金科香山二期以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。金科香山二期地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以金科香山二期买来自住是非常值得的。并且金科香山二期环境好，位置佳，升值的空间也很大。

金科香山二期占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且金科香山二期地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买金科香山二期的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

金科香山二期是由专业的建筑设计公司负责的，整体金科香山二期规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，金科香山二期的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而金科香山二期位于遂宁香山街151号，紧邻仁里老街，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前金科香山二期为10000元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。