世福汇三期问答

世福汇三期的优点挺多的，从价格上看世福汇三期性价比合理，还是很不错的。世福汇三期周边配套齐全，并且交通便捷。让世福汇三期的业主居家生活都十分方便。另外，世福汇三期以人为本的设计理念，也让世福汇三期变成一个十分适宜居住的好楼盘。

世福汇三期暂无明显缺点。世福汇三期周边配套设施齐全，生活便捷。而且世福汇三期本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个世福汇三期都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

世福汇三期现在均价约为4630元/平米，开发商是黑龙江省绥化市农垦兴业房地产开发有限公司，位于北林区绥化市北林区黄河北路与新华街交汇处。世福汇三期位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，世福汇三期财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：世福汇三期不同售价的利润率水平。除了利润率，由于世福汇三期不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看世福汇三期回款速度的要求。基本上来说，世福汇三期最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买世福汇三期房屋条件包含：1、借款人要有世福汇三期所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买世福汇三期自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买世福汇三期贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

世福汇三期新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。世福汇三期契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。世福汇三期维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。世福汇三期物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

世福汇三期地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且世福汇三期周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，世福汇三期地处位置是非常好的。

世福汇三期占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且世福汇三期的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外世福汇三期内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以世福汇三期的规划是非常合理的。

世福汇三期选在北林区绥化市北林区黄河北路与新华街交汇处建成，这片区域的治安不错，目前由黑龙江省绥化市农垦兴业物业管理有限公司管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买世福汇三期的话，可安心购买。

世福汇三期共有5栋，小区内绿化率为25.0%，容积率为4.82，世福汇三期容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上世福汇三期有有停车位，不用担心停车难。