东方赛纳问答

东方赛纳的咨询电话是4007638577 转 107312。东方赛纳的地址位于：青年大街与郭尔罗斯大路交汇处北行100米。开盘时间是2013-11-18，交房时间是2014-10-15。更多详细信息可以致电咨询。

买东方赛纳的房子，首先要去青年大街与郭尔罗斯大路交汇处北行100米楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007638577 转 107312进行电话咨询。然后详细了解东方赛纳项目各个信息后再办理购买手续。

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东方赛纳的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，东方赛纳周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，东方赛纳是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

东方赛纳的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与东方赛纳项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当东方赛纳建筑物层高超过8米，在计算容积率时该东方赛纳建筑面积加倍计算。

东方赛纳房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对东方赛纳房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理东方赛纳房地产权证，东方赛纳买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，东方赛纳房子还是不属于买房者所有。

东方赛纳二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．东方赛纳房屋所有权证原件；4．网上签约的东方赛纳买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交东方赛纳交易结算资金托管凭证原件；6东方赛纳契税完税或减免税凭证原件；7．东方赛纳房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

东方赛纳占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且东方赛纳的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外东方赛纳内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以东方赛纳的规划是非常合理的。

东方赛纳是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此东方赛纳本身的卫生环境都十分干净。除此之外，东方赛纳拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个东方赛纳的环境卫生。所以，东方赛纳里面的卫生很干净。

东方赛纳的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。东方赛纳的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让东方赛纳设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。