难解!东良政改造项目多年停工不建 业主遭遇退款难

　　近日，记者接到自在城(东良政旧村改造项目)业主王女士爆料：2014年12月，王女士以4200元/平左右的价格购买了自在城项目，购房时项目五证不全，王女士和开发商签署了购房协议，协议上注明自在城将于2016年12月31日交付，但直到今天，项目一直都没有开工建设，交房遥遥无期。

　　

　　△ 王女士爆料截图

　　面对停工不建的局面，自2017年至今，王女士和其他购买自在城的业主，多次找到相关部门反应情况，寻求解决办法。

　　

　　

　　△ 王女士提供的认购协议书截图

　　调查：证件不全违规销售 业主退款遇阻

　　自在城位于胜利南大街与嘉华路交汇处西南角，属于东良政村改造项目，总占地400余亩，规划建设13栋11层小高层和29栋18层高层，由石家庄市鹿泉丽景房地产开发有限公司开发建设。

　　自在城的进展确实比较波折，据了解，开发商似乎是出现了经营、资金方面问题，曾经还传出过被大房企收购的消息。

　　梳理一下自在城项目的推进时间线：

　　2008年，石家庄市鹿泉丽景房地产开发有限公司与东良政村委会及村民签署《旧村改造拆迁协议》，后续开发商又和东良政村民委员会签署了《合作协议》。

　　2009年，由当地政府上报河北省政府，批准新征600亩土地选址规划，之后完成全部土地变性，征地组卷，并按照规定缴纳征地社保费、风险基金、围墙及支付清苗补偿，结算回迁房以及配套工程款等。

　　2011年，项目开工建设一栋18层回迁楼，2014年交付东良政村民入住。

　　2014年，在证件不全的情况下，项目开始对外销售商品房，爆料的王女士也就是在这个时间段购买了自在城项目。

　　由于证件不全，存在违规销售风险，没过多久，相关部门就以非法销售把项目列入“专项整治项目”处罚范畴，同时要求鹿泉市丽景房地产开发有限公司，尽快缴纳罚款并尽快完善相关手续。

　　

　　△ 王女士提供的认购协议书截图

　　据了解，后续开发商完成了该项目的土地收储，但至今并未办理摘牌和缴费等相关手续。

　　时间很快就到了2016年12月31日，也就是开发商承诺王女士等业主的交房时间，看着一直未动工的工地，加上各种不太好的猜测，王女士和其他自在城业主一起找到寺家庄镇政府了解情况。

　　据王女士反映，寺家庄镇政府相关负责人告诉她开发商相关领导已经被抓，让大家继续等消息。

　　2017年的7月，石家庄市鹿泉区人民政府 网站，发布了关于“东良政旧村改造项目(自在城)”自在城的购房风险提示。

　　

　　△ 鹿泉区人民政府 网站截图

　　王女士原本以为，无限期交房已经很糟糕了，然而，通过*近几次和开发商的交涉才知道，他们很可能面临着无法交房无法退款，甚至*款不知去向。

　　

　　△ 王女士爆料截图

　　据王女士反映，开发商要求办理退款的业主除了提供购房协议、收据以外，还要提供当时交*款刷卡的银行凭证，也就是当时刷卡的小票，开发商给出的理由是，需要核对钱到底交给了谁。

　　王女士表示，很多人包括自己，已经找不到刷卡的小票了，只保留了*重要的购房协议、*款收据。她也表达了自己的疑问：*款收据上，扣的是鹿泉市丽景房地产开发有限公司的公章，为什么现在发商会不知道*款的去向呢?

　　之后，业主们也表示，找不到刷卡的小票可以提供银行记录，但开发商一直没有再给出任何答复。

　　如何要回自己的*款?这是自在城业主面对的难题。

　　据王女士介绍，业主们买房时交的*款在10-50万之间，“都是大家辛苦攒下的钱”。

　　当然，业主们*希望开发商能把房子盖起来，毕竟以4000多的价格无法再在石家庄买房子了;如果不能交房，希望能够解决退款问题，并能得到应有的的赔偿。

　　本文来源：搜狐焦点

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