从房企扎堆看正定奥体板块发展潜力

　　这几年，正定板块基本完成了逆袭，达600亿元的注资是让新三区望尘莫及的“被偏爱的有恃无恐”，高起点的正定已经是一块价值高地。

　　当一个区域崛起时，*先吸引的是房企们的目光，据不完全统计，目前进驻正定区域的品牌房企已经达到了15家，17年-18年房企重金在正定“抢”地块的激烈场景还让人记忆犹新，可见房企对正定的看好。

　　一、从房企的拿地逻辑看正定潜力

　　到正定买房已经成为一种趋势，但在一个新兴起的区域买房*重要的是找到优势发展板块，那么一个板块是不是优势板块看什么?看房企扎堆程度。

　　我们知道房企在拿地之前要对区域发展进行全面研判，对土地价值进行评估，对所拿地块要有充分把握，这背后是房企们成熟的“拿地逻辑”。当然，房企拿地也要看板块优势和潜力，地块价值要依托板块价值。

　　目前正定区域一个*惹目的板块就是奥体板块，不是别的，就是因为这已经聚集了6大的全国性品牌房企，细数正定甚至石家庄都没有哪个板块能同时吸引这么多优秀的房企，中海、雅居乐、金地、金科、华润、中铁建随便哪一个拎出来都是百强房企的佼佼者。

　　房企扎堆既能共享板块红利，也能用各自领域优势推动板块发展，这才是真正的房企效应。

　　

　　二、房企看的到底是什么?

　　奥体板块为什么能吸引这么多房企?还是要从拿地逻辑说起，产业发展、政策利好、交通规划、配套建设都是人居价值的基础，也是决定板块价值的根本。

　　

　　正定新区规划

　　2019年8月，正定新区正式获批中国(河北)自由贸易试验区，几乎涵盖整个正定新区的自贸区重点发展临空产业、生物医药、国际物流、高端装备制造等产业，建设航空产业开放发展集聚区、生物医药产业开放创新引领区、综合物流枢纽，而这些不仅是正定片区的产业支撑点，未来甚至会成为石家庄区域重要的产业支撑。奥体板块也在自贸区范围内，未来前景光明。

　　

　　我们知道正定规划了多个大型城市级的配套建筑，奥体中心、河北青少年宫、石家庄国际会展中心聚集在奥体板块周边，还有规划的河北体育学院、河北地质大学等，此外紧邻奥体板块周边大量征地建设住宅和商业，在正定新区起步区规划中奥体板块是游憩、居住板块，紧邻滹沱沿岸的风景为美好生活加持。

　　

　　交通方面，奥体板块是目前正定新区具有成熟交通的板块之一，恒阳路、河北大道都是横穿新区的核心主干道，太行大街更是直接连通市区，为未来享受双城生活提供便捷。加上轨道交通一号线已经通到正定新区，正是城市规划兑现力的表现，本身就有高起点的同时交通还在提档升级。未来随着商业的建成投用区域成熟度会越来越高。

本文摘自：网易

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