石家庄房地产证件分为村证，市证，划拨地这三类都有什么区别？为什么买房还要看证件呢？如果您是*次买房或者你不是很了解行业内的事，看完下面的您就豁然开朗了。

村证房

是指一些城中村利用本村的集体土地自行开发的村民福利房，只能销售给本村村民和村民内部转让。是不允许作为商品房出售的。说的太通俗一点就是所谓的村证房就是没有产权证的房子。

市证房

就是取得所在城市房产证的房子，大多都是。除此外，现在还有村集体土地开发的村证房和军队内部的、少数没办理房产证的无证房。

首先，村证房不允许作为商品房对外销售，没有产权证。而市证房是有产权证的，那村证房到底可不可以买呢，只要您是本村的*您就可以买村证房。

那我再给大家聊聊什么是新民居。如果是证件齐全房子就是合法的不属于违建，是受法律保护的。新民居建设就是农村新民居建设，目的是改善农村生活环境，提升农民生活质量的。

大部分的公寓都是40、50年产权，只有少部分为70年产权。40年产权，50年产权，70年产权，究竟有什么区别？

一、产权如何划分

首先，我们来看看产权是如何划分的。我们拥有房屋永久性的所有权，但房屋是建在土地上的，且土地的使用年限是有限的。所以，我们通常所说的，40年产权、70年产权，指的是房屋的土地使用年限。

二、产权年限如何计算？

注意房屋的产权年限，是从开发商拿地之日开始算起的，而不是从买房之日开始算产权年限。

三、40、50、70年产权的区别

公寓有40年、50年和70年产权之分，如果是购买70年产权的公寓，是可以*和划分学区的，其与70年产权的住宅无较大的差别。

不论是买房自住还是买房投资，如果是购买公寓，一定要注意弄清楚石家庄房地产产权年限之间的区别，并分析是否适合购买。网上看的再多也不如去售楼部了解的全面，还有样板间可以参观。专业的人员全程为您讲解让你更好的了解项目。如果您想买房或者看房，联系我们，我们免费专车接送，全程为您服务。关注吉屋石家庄站*时间了解石家庄新房楼盘信息！ 免费看房专车