夏季买房看房注意事项，一定不能忽视这五大关键！

已经进入5月中旬，石家庄天气有了夏天的某些特点，比如：热！天气预报显示5月底就可能出现38度的高温天气。不过，这种“热而平静”的天气在上周末来了个大反转，石家庄市民措不及防查收了一个风雨大礼包！在冷空气和降水的双重打压下，提醒大家根据气温变化合理调整着装，以防感冒。夏季买房看房注意事项有哪些你清楚吗，夏季买房看房一定不能忽视这五大关键，一起了解一下。

夏季买房看房注意事项

一、关注小区及周边的居住环境

看房现场留意生活垃圾的处理和大排档小吃店等因素是否影响居住，应注意观察垃圾是否及时清理，清洁的生活环境更利于身体健康。另外还有光污染，现在很多高层住宅、写字楼的外墙装有反光玻璃，*能远离反光玻璃所反射的眩光。同时留意小区里面的卫生条件，比如由死水构造的水景经过一定时间水质就会变坏，加上炎热的夏季，草叶繁茂，若管理不好，可能会滋生细菌、蚊虫等，影响生活环境。

二、查看排水和防潮是否到位

夏季的一个重要特点就是雨水多，所以，雨后赶紧去看看你想买的房子，如果有问题，便可以及时发现。

重点要看周边的交通情况和道路环境设置是否良好，是否有由于夏季特殊的天气情况带来的交通拥堵或者出行不便的情况，以及雨水难排影响出行和生活的情况。

现房产品还可以检查楼房的雨水管道是否完好，能否保证雨水的及时排放，避免雨水渗入屋内。一般底层接近地面，周边管道较多，墙皮与楼板防潮问题更为重要，对于底层管道返水问题，要仔细察看底层管道是否加粗或进行了其他技术上的处理。

三、通风和采光实地看

看通风效果一定要实地看，一是看楼间距、楼栋分布，是否有利于在夏季引进主导风，能否保证风路畅通，会不会形成漩涡风和风向死角；二是看户型，是否为敞开型的户型，周围有没有遮挡物，会不会挡风等。夏季多为东南风，如果住宅有南北两个朝向，房屋就能有穿堂风。

如果您真的想选购一套合适的房源，可以选一个晴天，在早上9:00之前和傍晚各去看房一次。上、下午各看一次房，为的是观察房屋的采光及日照情况。早上可考察房屋的自然采光，而傍晚则是查看房子是否有西晒问题的好时机。

四、隔热设施是否完善

夏季天气炎热，购房时关注住房隔热问题也是必不可少的一个环节。现在大多数的住宅都在顶层设有隔热层，但是如果住宅侧墙朝西或者室内朝阳面，窗户面积大或者数量多都会影响到隔热效果。

所以在此提醒想要选择顶层住宅的购房者要关注顶层隔热层是否完善，采用蓄水池隔热的要检查蓄水池有无裂缝可能导致屋顶漏水现象，是否需要在住宅的窗户上增加安装隔热膜的额外费用。隔热问题如果处理不好，就需要增设屋内空调，电量消耗大，也将是一笔不小的开支。

五、询问电容量是否够用

夏天是用电的高峰期，各种家用电器的使用频繁，如果住宅的供电容量太小的话，许多日常生活的家电用品就只能变为生活的累赘。因此，购房之前必须先弄清楚住宅供电容量的问题。

夏季气候多变，甚至风雨天气还爱凑热闹，让夏季买房看房变得更加辛苦。但夏季看房能注意到的房屋问题也更多，既然如此，便要不虚此行，以上就是今天就给大家盘点夏季买房看房的五大实用技巧，希望对大家有所帮助！更多买房知识和关于石家庄新房项目的详细信息请继续关注吉屋网石家庄站或者来电咨询，我们有专业的置业管家为您解惑答疑。

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