买房子70年后房子归谁？你清楚吗？

随着我国经济的快速发展，整体居民收入明显增加，与此同时消费在逐步增加。近十多年来，我国房价出现直线上涨的大趋势，*近两年趋于平稳。以前房子的主要属性是居住，而现在房子不再是简单的用来住了。如今的房子依然是家的象征，但除此之外，孩子的教育、养老、医疗保险等，都被束缚在房子里，所以更多人竭尽全力置办房产。我们都知道商品房的产权只有70年，那么买房子70年后房子归谁，你清楚吗？

买房子70年后房子归谁

市面上常见的房子一般分为三类。一是普通住宅，也就是被我们所熟知的普通商品房。这类房子的所有权期限是70年。第二种是商业用房，所有权期限只有40年。第三种是商住两用的房子，可以居住或用于商业。这种房子的所有权期限是50年。买了房子之后这个房子就永远属于自己了吗？其实不是这样的，产权*多有70年。

70年产权是指房屋的土地的使用年限产权，简单来说就是开发商从国家手中租了一块地，只不过这块地的使用年限较长，有70年产权。然后开发商在此面积上建楼盘，用于出售。

房子的产权只有70年，那么70年到期之后房子该何去何从你想过吗？70年产权到期后，房屋的土地面积依然是国家的。产权到期房子会被国家收回去吗？其实不然，只要买房者有房屋的房产证，即使土地的产权年限到期之后，房子依然是归房产证上的业主所有，而不是说产权到期后作废。

《物权法》第149条规定：住宅建设用地使用期限届满，可以自动续期。土地上的房屋和其他不动产，有约定的，按照约定办理；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。房屋使用权属于个人所有，土地所有权属于国家所有。也就是说，只要购房者有房子的房产证，即使土地的产权年限到期之后，房子依然是归房产证上的业主所有，而不是说产权到期后作废，业主如若选择继续使用房屋只需要支付一笔房屋续期费就可以继续使用，类似于房产税这种，现在就这笔房屋续期费用的多少还是存在争议的。

由此可见，房子满70年之后的归属问题是没必要担心的。还有就是*近几年新兴起来的类住宅产品，它的产权只有40年，小编觉得其实不必在大产权和小产权的问题上纠结。类住宅和普通商品房纠结的点应该是它的居住成本和居住舒适度问题才是关键。看完以上文章详细你对买房子70年后房子归谁的问题有了一定的了解了吧，更多关于买房知识和石家庄新房相关信息请继续关注吉屋网石家庄站。

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