网友投诉：嘉宇枫尚苑入住十年没有房产证，万合名著违规交房

现如今买房容易，维权难，房价像潮水，每一次上涨，都成为掩盖问题的契机，而每一次退潮，水落石出，如今，买房、卖房、租房、住房、物业等房产类的消费纠纷时有发生。为此，吉屋网通过政府官方网站和多方新闻平台汇总信息，对投诉问题较多的问题项目进行曝光，希望以此警示购房者，避免踩坑。新华区大马村嘉宇枫尚苑入住十年没有房产证，万合名著违规交房等，买房的业主苦们不堪言。

新华区大马村嘉宇枫尚苑入住十年没有房产证

1、网友曝光问题：石家庄新华区大马村嘉宇枫尚苑入住十年没有房产证

我们是在2009年买的新华区大马村嘉宇枫尚苑的房子，在2010年交房入住的，在入住10年里，我们一直还着贷款，房产证的事却一直没有消息，如果期间不还房贷，开发商就会找人断水断电，让我们苦不堪言，我本人经常打12345反应情况，但是始终没有得到满意的答复，开发商现在只有一个还贷款的电话能够打通，其他都联系不上开发商，望尽快解决我们的房产证问题，谢谢！

2、网友曝光问题：石家庄鹿泉区启航小镇违规售房

本人于2019年10月份在石家庄鹿泉区启航小镇小区购买一套86.19平米房屋，如今开发商无任何理由延期交房，且存在以下问题：

一、购房时，开发商说入户花园（北阳台）为赠送面积，面积为11平方，如今再次询问，开发商却说不是赠送，是属于公摊面积，且为消防通道，属违规销售。

二、合同约定2020年12月份交房，到期后，开发商却不主动联系业主交房，直到询问时，才说要延期交房，刚开始说延期至2021年6月份，如今又改成延期到2021年年底交房。至今未达到交房标准。

三、希望有关部门介入，及时处理。维护我们广大老百姓的权益。

3、网友曝光问题：石家庄市桥西区祥云国际东区8号楼何时能出房本

白皮购房合同，没有签备案合同。1. 祥云国际已经复工，东区8号楼何时可以出房本？此项工作目前进展到哪里？2. 持白皮合同是否能上17中南二环外新校区的*部？3. 持白皮合同是否可以*口？十分感谢平台和各职能部门的领导们，孩子小升初临近，我们很着急能了解到以上问题，恳请回复，不胜感激！

4、网友曝光问题：石家庄市长安区西二环和新石北路地块迟迟不动工，望退款

我于2017年4月17日在石家庄市京洲国际酒店房地产开发公司购一套位于西二环和新石北路一套待建住房，购房时该公司员工出具了此地块的产权证明，已证实该开发的合法性，并承诺2019年底交房，受此蒙蔽，我把房款交于京州酒店8楼房地产办公区财务室，至今该地块因手续不全未动工，在此期间多次找到公司和政府部门未得到有效解决，迫切希望政府监管部门依法依规予与帮助。

5、网友曝光问题：石家庄市裕华区卓达书香园三期迟迟未办理房产证

全款买的河北石家庄市裕华区卓达书香园三期8号楼的房子，买的时候5证齐全，都过去10年了，但房产证一直没有办下来，问的结果，相关部门的答复，就是正在积极办理，但就是迟迟办不下来，不知道原因是什么？希望相关部门认真考虑一下普通老百姓的感受，希望能够早点办理房产证。

万合名著违规交房

6、网友曝光问题：石家庄市鹿泉区万合名著二期违规交房，已收房业主也无法装修

河北石家庄市鹿泉区万合名著二期开发商通知交房时，由于业主不了解交房应提供三证一表，导致二期没有通过验房违规交房，业主便收了房。现在很多业主拒绝收房，相关单位也叫停了交房。可是已收房的业主要如何维权呢？现在把风险都转嫁给了已收房的业主身上，且买方是贷款，已有住建部门下发的绿皮合同，无法退房。由于很多业主拒绝交房，现在已收房的业主也无法装修，导致贷款利息高额支付，买了房子也无法装修居住。还望为收房的业主争取合法的权利，能尽快装修好住进去新房。

7、网友曝光问题：石家庄正定众美凤凰府交房后未按约定办理不动产证

本人购买的众美集团旗下石家庄益美房地产开发有限公司开发的正定众美凤凰府项目于2018年12月办理交房手续，按照合同约定交房后两年办理不动产权证，现在已经过去两年3个月了，询问开发商办证进展，开发商给予的回复是大证都没办呢，分户的不动产权证更不知道什么时候能办，问原因，回复公司缺钱，账上没钱。

不动产权证的办理关系到购房人的权益、利益是否能够得到保证，开发商应按约定办理不动产权证。众美凤凰府产权证办理逾期已经严重影响到我的个人权益和利益，同时，若开发商长期拖延甚至开发商破产，众美凤凰府的近千住户的利益都会受到损害，关系到近千个家庭的幸福和谐。

8、网友提问：您好，去年长兴街道回复 西王旧村由于土地不足，寻找合适的土地，请问申报的土地上级审批完成了吗？

桥西区住建局答复：您好，计划2021年启动西王村城中村改造工作，按照市城中村改造政策进行实施。

9、网友提问：您好 目前裕华区大马庄园已经收集完不动产资料将近7个月时间，请问大马庄园办理个人的不动产证的进展怎么样了，23号楼，什么时候可以完成办理。

市自然资源和规划局答复：你好，不动产依申请启动，需开发商到不动产登记中心办理首次登记后，购房人与开发商携相关材料共同申请办理转移登记，即可拿到个人不动产权证书。如开发商走大宗件，申请受理后5个工作日内办结。截止目前，大马庄园首次登记（大证）已经办理完毕，个人不动产权证书正在陆续办理中。

10、网友提问：请问现在昶昊悦府项目什么进展了，办证也没消息，招拍挂也没消息，有没有什么实质性的回复？或者时间节点？

桥西区留营街道办事处答复：您好，经向昶昊悦府项目单位法人代表核实，预计拍地保证金4月30日之前到位，5月30日之前招牌挂。

11、网友提问：怀特集团早在2019年拆除了原槐南小区的房屋，宣传2019年底进行翰墨儒林二期开工建设，并收取了部分人员的购房款，但至今近2年仍未开工建设，如今怀特集团已陷入经济困局，请问翰墨儒林二期什么时候能开工建设？

裕华区槐底街道答复：你好，经了解目前正在办理各项手续，预计今年开工建设。

12、网友提问：建华南大街与方兴路交口东南角润江云玺项目彻夜施工，噪音很大，尤其是灯光太亮，窗帘根本挡不住，影响睡眠，影响身体健康，请予解决！

生态环境分局答复：举报人您好！您反映的问题根据《河北省生态环境保护条例》第七十六条规定及裕华区人民政府相关规定，于2020年7月23日建筑施工噪声的监管、查处和处罚工作依法移交城市管理部门负责。如发现噪声扰民问题请及时拨打裕华区人民政府电话86578802，裕华区人民政府会转交相关部门进行查处。感谢您对环保事业的支持。

13、网友提问：水工局宿舍拆迁有效期到什么时候？

裕华区房屋征收中心答复：您好，该项目目前在征收计划有效期内。

14、网友提问：宋村什么时候能给解决呢，所说的一揽子计划什么时候能计划好呢，2017-2021已经四年时间过去了。

裕华区裕强街道答复：宋村位于二环外东二环和南二环交口处，共有1746户，8000余人。2017年8月，宋村与卓达房地产集团签署城中村改造合作开发协议，启动城中村改造工作。2019年5月18日，卓达房地产集团有限公司实际控制人因非法吸收公众存款罪被立案侦查，宋村拆迁工作即停止。各级政府高度重视宋村城中村改造工作，据了解，市政府正在出台一揽子解决卓达包括宋村城中村改造工作的相关政策和措施。

买房是人生大事，对于多数的购房者来说，买房支出可能会是家庭支出中*的一笔，对于这笔支出相信大家都是慎之又慎。即便如此，风险是存在的，有时候依然不可避免的发生，比如买房后不能按时交房、买房不能按时下证、项目烂尾、实际交房与承诺不符等问题，这时候维权就不可避免 的发生了。以上就是本期关于“网友投诉：嘉宇枫尚苑入住十年没有房产证，万合名著违规交房”的全部内容了，关注石家庄新房关注民生请继续关注吉屋网石家庄站。（以上内容整理自阳光理政、掌柜帮办等，如有问题请及时联系吉屋网石家庄站）

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