藁城区2地块调规 涉及万达项目地块规划人口逾3万人!

5月16日，藁城区政府 网站上发布了《藁城区*城区控制性详细规划GC-06廉州单元、GC-11石井单元动态维护方案》公示，对廉州单元（GC-06）中瑞地块、GC-11石井单元万达项目地块进行了调整。具体如下：

廉州单元（GC-06）中瑞地块控规动态维护方案

一、维护内容

（一）主要内容

按照地块权属，将0.5公顷居住用地调整为商务用地。

(二)维护前后对比

1、地块

(1)维护前

二类居住用地0.52公顷，公园绿地0.07公顷，城市道路用地0.05公顷。

(2)维护后

商务用地0.50公顷，公园绿地0.09公顷，城市道路用地0.05公顷。

2、单元

(1)维护前

用地范围为迎宾大道-东城街-育才路-通安街围合区域，规划用地154.71公顷，规划人口约2.30万人。本单元主导功能为居住，居住用地总面积69.36公顷。

(2)维护后

用地范围为迎宾大道-东城街-育才路-通安街围合区域，规划用地154.71公顷，规划人口约2.28万人。本单元主导功能为居住，居住用地总面积68.84公顷。

3、强制性内容调整

公园绿地面积增加200平米。

4、维护方案对比

地块维护内容一览表              单位：公顷

	维护前	维护后	增减量
二类居住用地	0.52	——	-0.52
商务用地	——	0.50	+0.50
公园绿地	0.07	0.09	+0.02
城市道路用地	0.05	0.05	——
总计	0.64	0.64	——

GC-11石井单元万达项目地块控规动态维护方案

一、维护内容

（一）主要内容

1、将该维护地块内0.38公顷二类居住用地调整为商业用地，0.34公顷二类居住用地调整为城市道路用地。

2、在维护地块范围内东侧增加一条红线宽度不小于20米的支路，配建停车位不少于1800个。世纪大道和四明街禁止机动车开口，可在规划支路西侧与平安中路南侧设置出入口。万达项目需进行交通影响评价，进一步搞好交通组织。

(二)维护前后对比

1、地块

(1)维护前

地块总用地面积5.37公顷，包括商业用地2.67公顷，二类居住用地0.72公顷，公园绿地0.68公顷，城市道路用地1.30公顷。

 (2)维护后

地块总用地面积5.37公顷，包括商业用3.05公顷，公园绿地0.63公顷，城市道路用地1.69公顷。

2、单元

(1)维护前

用地范围为育才路-东城街-规划世纪大道-通安街围合区域，规划用地171.30公顷，规划人口约3.30万人。本单元主导功能为居住、商业、公共服务，居住用地总面积101.03公顷，商业用地总面积11.74公顷，公共服务设施用地7.10公顷，公园绿地18.70公顷，城市道路用地30.81公顷。

(2)维护后

用地范围为育才路-东城街-规划世纪大道-通安街围合区域，规划用地171.30公顷，规划人口约3.27万人。本单元主导功能为居住、商业、公共服务，居住用地总面积100.31公顷，商业用地总面积12.12公顷，公共服务设施用地7.10公顷，公园绿地18.65公顷，城市道路用地31.20公顷。

3、强制性内容调整

城市道路用地增加0.39公顷，公园绿地减少0.05公顷。

4、维护方案对比

地块维护内容一览表单位：公顷

	维护前	维护后	增减量
商业用地	2.67	3.05	+0.38
二类居住用地	0.72	——	-0.72
公园绿地	0.68	0.63	-0.05
城市道路用地	1.30	1.69	+0.39
合计	5.37	5.37	——

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