石家庄恒大时代新城问答

石家庄恒大时代新城的房子很购买来自住。因为石家庄恒大时代新城不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。石家庄恒大时代新城周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此石家庄恒大时代新城购买来是很适合自住的。

石家庄恒大时代新城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般石家庄恒大时代新城多层的公摊为5%-10%，石家庄恒大时代新城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，石家庄恒大时代新城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买石家庄恒大时代新城房子的情况来算一下。

判断石家庄恒大时代新城开发商的实力，1要了解石家庄恒大时代新城开发商和项目土地情况；2、要看石家庄恒大时代新城开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看石家庄恒大时代新城开发商以往的业绩；4、石家庄恒大时代新城开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看石家庄恒大时代新城开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看石家庄恒大时代新城开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

石家庄恒大时代新城是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的石家庄恒大时代新城的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的石家庄恒大时代新城的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

石家庄恒大时代新城位于元氏石赞高速与井元公路与交口东行100米，绿化率为35.0%，容积率为1.5，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。石家庄恒大时代新城户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买石家庄恒大时代新城的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的石家庄恒大时代新城房屋户型，价格与面积。 3、算清购买石家庄恒大时代新城房子时的各项税费 4、仔细考量石家庄恒大时代新城物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好石家庄恒大时代新城房屋装修及维修费用预算。

石家庄恒大时代新城的房子出租需要注意：第一，对石家庄恒大时代新城租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租石家庄恒大时代新城房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，石家庄恒大时代新城租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付石家庄恒大时代新城房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买石家庄恒大时代新城房屋条件包含：1、借款人要有石家庄恒大时代新城所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买石家庄恒大时代新城自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买石家庄恒大时代新城贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

石家庄恒大时代新城占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且石家庄恒大时代新城地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买石家庄恒大时代新城的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

石家庄恒大时代新城位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且石家庄恒大时代新城本身设计遵照“以人为本”的理念，让石家庄恒大时代新城更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说石家庄恒大时代新城不容易贬值。