润雨佳苑问答

润雨佳苑口碑很不错，适宜居家生活。石家庄润雨佳苑为单价13700元/平米，开盘时间2019-08-05，占地18000.0平米，容积率2.0。是由实力开发商石家庄润雨房地产开发有限公司开发建筑，质量安全有保障。

润雨佳苑暂无明显缺点。润雨佳苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且润雨佳苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个润雨佳苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

润雨佳苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与润雨佳苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当润雨佳苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该润雨佳苑建筑面积加倍计算。

润雨佳苑现在均价约为13700元/平米，开发商是石家庄润雨房地产开发有限公司，位于红星街石津灌区交口东南角。润雨佳苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

润雨佳苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对润雨佳苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理润雨佳苑房地产权证，润雨佳苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，润雨佳苑房子还是不属于买房者所有。

购买润雨佳苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买润雨佳苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购润雨佳苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与润雨佳苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明润雨佳苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

润雨佳苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的润雨佳苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的润雨佳苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

润雨佳苑二手房交易注意事项有1、进行润雨佳苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订润雨佳苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明润雨佳苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买润雨佳苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

照着目前的形势，房价很少会跌，润雨佳苑的最新价格是13700元/平米，而且润雨佳苑所处的位置也十分有利好，位于红星街石津灌区交口东南角，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。

润雨佳苑的地址在红星街石津灌区交口东南角，若是开车的话，可根据导航线路到达楼盘，也可以免费预约专车看房，要是还有什么疑问，也可以致电4007638577 转 005548联系售楼人员。