西山御园问答

西山御园规划户数400户，整个建筑面积有533600.0平米，占地面积533600.0平米，一共规划设计的栋数有78。石家庄西山御园的销售代理是 浙江美达集团 ，详细房源信息可以去咨询。

西山御园的优势有1、西山御园地段位于横岭大街与御园路交汇处西行200米路北，交通设施便利，生活便捷。2、西山御园周边其他配套实施齐全，完善。3、西山御园的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、西山御园地处位置优越，升值潜力大。5、烟台市中正物业管理有限公司提供的物业管理合理，安全等。

西山御园暂无明显缺点。西山御园周边配套设施齐全，生活便捷。而且西山御园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个西山御园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

西山御园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般西山御园多层的公摊为5%-10%，西山御园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，西山御园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买西山御园房子的情况来算一下。

西山御园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外西山御园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看西山御园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

判断西山御园开发商的实力，1要了解西山御园开发商和项目土地情况；2、要看西山御园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看西山御园开发商以往的业绩；4、西山御园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看西山御园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看西山御园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

西山御园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。西山御园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让西山御园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

西山御园的环境非常不错，绿化率达到50.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，西山御园位于横岭大街与御园路交汇处西行200米路北，这里位置明显，具备升值的潜力。

西山御园为杭州普利策建筑设计院设计，由具备多年开发经验的河北省省直纪元房地产开发有限公司匠心打造，选择西山御园，除了有居住的用处外，还有着一个升值的空间，因为西山御园位于横岭大街与御园路交汇处西行200米路北，区位价值明显。

西山御园周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上西山御园总体规划合理，规划户数有400户，绿化率较高，达到50.0%，选择这里，坐拥升值空间。