福临名邸问答

石家庄福临名邸产权如果到期就需要去续期。福临名邸的房屋产权是70，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

福临名邸“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、福临名邸工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买福临名邸之前一定要先看五证是否齐全。

福临名邸不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。福临名邸周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到福临名邸的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

福临名邸房屋维修基金主要有两种算法；1、按照福临名邸购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照福临名邸建筑面积来算的。福临名邸商品住房在销售时，购房者与福临名邸售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按福临名邸购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

福临名邸二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．福临名邸房屋所有权证原件；4．网上签约的福临名邸买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交福临名邸交易结算资金托管凭证原件；6福临名邸契税完税或减免税凭证原件；7．福临名邸房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

福临名邸新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。福临名邸契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。福临名邸维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。福临名邸物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

福临名邸占地面积大，空间大，并且福临名邸有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且福临名邸绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏福临名邸的居住环境的。

福临名邸是由专业的施工单位负责的，因此福临名邸的施工质量是有保障的。并且福临名邸的开发商也是由实力开发商开发建筑，福临名邸建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个福临名邸的质量都是有保障的。

福临名邸地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而福临名邸也拥有专业的物业管理团队，负责福临名邸居住环境的卫生与安全。因此，在福临名邸里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

福临名邸首先地段不错，选址在鹿泉石铜路580号落成，然后小区绿化好，绿化率高达36.0%，空气清新怡人，小区的容积率为2.0，低密度社区一直是人们的选择。福临名邸的房屋产权是70，由河北国广基业房地产开发有限公司建造，质量有保障。