海纳光合谷问答

海纳光合谷“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、海纳光合谷工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买海纳光合谷之前一定要先看五证是否齐全。

海纳光合谷周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在海纳光合谷很方便。除此之外，海纳光合谷周边还有各大购物商场，满足日常所需。海纳光合谷周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

海纳光合谷的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外海纳光合谷房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看海纳光合谷价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

了解海纳光合谷的具体在售房源，请拨打4007638577 转 002533免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。海纳光合谷的售楼处地址是天山大街与学苑路交叉口东行200米路南。

海纳光合谷是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的海纳光合谷的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的海纳光合谷的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

海纳光合谷的房子出租需要注意：第一，对海纳光合谷租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租海纳光合谷房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，海纳光合谷租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付海纳光合谷房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

海纳光合谷新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。海纳光合谷契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。海纳光合谷维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。海纳光合谷物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

海纳光合谷是由专业的施工单位负责的，因此海纳光合谷的施工质量是有保障的。并且海纳光合谷的开发商也是由实力开发商开发建筑，海纳光合谷建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个海纳光合谷的质量都是有保障的。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前海纳光合谷的绿化率达25.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为4.18，还是比较低的，适合居住。不过要是对海纳光合谷的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，海纳光合谷的地址在学苑路与祁连大街交叉口东北角，位置十分好找。

海纳光合谷的开盘时间定在2016-11-08，除此之外，计划在2018-10-01交房，是毛坯交付，楼盘的景观布局都很不错，绿化率高达25.0%，由河北海纳房地产开发有限公司打造，致力于给业主很好的居住体验。