公园壹号院问答

公园壹号院的开发商是兴安房地产开发有限公司，实力强，拥有专业的设计团队。公园壹号院在石家庄规划面积22211.0平米，规划户数522户，规划的车位数车位配比1:1，车库为电子扫描车牌系统，无需开窗刷卡。地下车库停车后直达各楼号地下电梯厅。，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。

石家庄公园壹号院开盘时间是2016-09-18。公园壹号院目前的销售代理公司是 高策机构 ，售楼处地址位于栾城区惠源路与兴安街交口东南角，售楼处电话4007508888 转 35415，详细开盘时间可以致电咨询。

石家庄公园壹号院产权如果到期就需要去续期。公园壹号院的房屋产权是70，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

选购公园壹号院的房子要注意第一，首先看公园壹号院的地理位置，公园壹号院的地处位于栾城惠源路与兴安街交口东北角交通便利。第二，要看公园壹号院内部布置情况，公园壹号院规划占地面积70000.0平米，建筑面积70000.0平米，绿化率35.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，公园壹号院是按照板楼设计，适宜居住。

公园壹号院户型设计合理，采光好，适合居住。公园壹号院整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。公园壹号院以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

公园壹号院停车位有车位配比1:1，车库为电子扫描车牌系统，无需开窗刷卡。地下车库停车后直达各楼号地下电梯厅。，基本上能满足停车需求。另外，公园壹号院规划的车位也是非常符合标准要求的，因此公园壹号院停车不难。如果遇到停车难的问题，也有公园壹号院的物业快速协调。

公园壹号院房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对公园壹号院房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理公园壹号院房地产权证，公园壹号院买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，公园壹号院房子还是不属于买房者所有。

判断公园壹号院开发商的实力，1要了解公园壹号院开发商和项目土地情况；2、要看公园壹号院开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看公园壹号院开发商以往的业绩；4、公园壹号院开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看公园壹号院开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看公园壹号院开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公园壹号院的房子出租需要注意：第一，对公园壹号院租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租公园壹号院房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，公园壹号院租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付公园壹号院房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买公园壹号院房屋条件包含：1、借款人要有公园壹号院所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买公园壹号院自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买公园壹号院贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。