汇鑫广场问答

汇鑫广场位于藁城循环化工园区工业大街与北炼路交口西北角，是高层,低层的商业-公寓,商业-商铺,商业-写字楼。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

汇鑫广场现在均价约为6500元/平米，开发商是石家庄汇鑫惠康房地产开发有限公司，位于藁城循环化工园区工业大街与北炼路交口西北角。汇鑫广场位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

汇鑫广场房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对汇鑫广场房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理汇鑫广场房地产权证，汇鑫广场买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，汇鑫广场房子还是不属于买房者所有。

判断汇鑫广场开发商的实力，1要了解汇鑫广场开发商和项目土地情况；2、要看汇鑫广场开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看汇鑫广场开发商以往的业绩；4、汇鑫广场开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看汇鑫广场开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看汇鑫广场开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

汇鑫广场的房子出租需要注意：第一，对汇鑫广场租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租汇鑫广场房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，汇鑫广场租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付汇鑫广场房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

汇鑫广场二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．汇鑫广场房屋所有权证原件；4．网上签约的汇鑫广场买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交汇鑫广场交易结算资金托管凭证原件；6汇鑫广场契税完税或减免税凭证原件；7．汇鑫广场房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

汇鑫广场新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。汇鑫广场契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。汇鑫广场维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。汇鑫广场物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

汇鑫广场占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且汇鑫广场地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买汇鑫广场的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

汇鑫广场的房屋需求量大，所以汇鑫广场的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去汇鑫广场的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询汇鑫广场的房源信息。

汇鑫广场为石家庄汇鑫惠康房地产开发有限公司开发建设的，共建设有1栋，其拥有专业的团队，也有很好的信誉，可放心购买。另外汇鑫广场是毛坯,公共部分带装修交付，想买房，可抓住这优惠时刻。