广安云棠商铺问答

广安云棠商铺“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、广安云棠商铺工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买广安云棠商铺之前一定要先看五证是否齐全。

广安云棠商铺现在均价约为暂无资料，开发商是河北润威房地产开发有限公司，位于光华路与外贸街交口东北角。广安云棠商铺位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

广安云棠商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照广安云棠商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照广安云棠商铺建筑面积来算的。广安云棠商铺商品住房在销售时，购房者与广安云棠商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按广安云棠商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

广安云棠商铺的房子出租需要注意：第一，对广安云棠商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租广安云棠商铺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，广安云棠商铺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付广安云棠商铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

广安云棠商铺二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．广安云棠商铺房屋所有权证原件；4．网上签约的广安云棠商铺买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交广安云棠商铺交易结算资金托管凭证原件；6广安云棠商铺契税完税或减免税凭证原件；7．广安云棠商铺房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

广安云棠商铺位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且广安云棠商铺本身设计遵照“以人为本”的理念，让广安云棠商铺更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说广安云棠商铺不容易贬值。

广安云棠商铺地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而广安云棠商铺也拥有专业的物业管理团队，负责广安云棠商铺居住环境的卫生与安全。因此，在广安云棠商铺里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

广安云棠商铺是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对广安云棠商铺的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对广安云棠商铺的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在广安云棠商铺居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前广安云棠商铺的绿化率达40.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为3.0，还是比较低的，适合居住。不过要是对广安云棠商铺的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，广安云棠商铺的地址在光华路与外贸街交口东北角，位置十分好找。

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