同福城商铺问答

买同福城商铺的房子，首先要去建设南大街科技大学南行50米路东楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007638577 转 007511进行电话咨询。然后详细了解同福城商铺项目各个信息后再办理购买手续。

同福城商铺位于建设南大街科技大学南行50米路东，目前均价为7000元/平米，售楼处地址是建设南大街河北科技大学南行50米路东，具体的楼盘优惠请拨打4007638577 转 007511免费咨询。

同福城商铺的房子很购买来自住。因为同福城商铺不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。同福城商铺周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此同福城商铺购买来是很适合自住的。

同福城商铺的优点挺多的，从价格上看同福城商铺性价比合理，还是很不错的。同福城商铺周边配套齐全，并且交通便捷。让同福城商铺的业主居家生活都十分方便。另外，同福城商铺以人为本的设计理念，也让同福城商铺变成一个十分适宜居住的好楼盘。

同福城商铺现在均价约为7000元/平米，开发商是河北绿福房地产开发有限公司，位于建设南大街科技大学南行50米路东。同福城商铺位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

同福城商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理同福城商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的同福城商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是同福城商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

同福城商铺房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对同福城商铺房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理同福城商铺房地产权证，同福城商铺买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，同福城商铺房子还是不属于买房者所有。

同福城商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。同福城商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。同福城商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。同福城商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

同福城商铺占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响同福城商铺每栋楼直接的采光。因此，整个同福城商铺的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外同福城商铺本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以同福城商铺整体上面通透性都非常好。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前同福城商铺的绿化率达30.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为3.0，还是比较低的，适合居住。不过要是对同福城商铺的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，同福城商铺的地址在建设南大街科技大学南行50米路东，位置十分好找。