国仕九如问答

国仕九如地址位于石家庄栾城南三环衡井路与兴安大街交口北行200米路东交通方便，周边配套设施完整。国仕九如占地29200.0平米，绿化率35.0%，环境优美，有很大的升值空间。国仕九如的电话是4007638577 转 006914，可以致电咨询。

国仕九如配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。国仕九如的配套完善，设施齐全，在国仕九如居住是十分安全便捷的。国仕九如除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

国仕九如户型设计合理，采光好，适合居住。国仕九如整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。国仕九如以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

国仕九如的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般国仕九如多层的公摊为5%-10%，国仕九如小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，国仕九如高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买国仕九如房子的情况来算一下。

国仕九如房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对国仕九如房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理国仕九如房地产权证，国仕九如买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，国仕九如房子还是不属于买房者所有。

判断国仕九如开发商的实力，1要了解国仕九如开发商和项目土地情况；2、要看国仕九如开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看国仕九如开发商以往的业绩；4、国仕九如开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看国仕九如开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看国仕九如开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

国仕九如二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．国仕九如房屋所有权证原件；4．网上签约的国仕九如买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交国仕九如交易结算资金托管凭证原件；6国仕九如契税完税或减免税凭证原件；7．国仕九如房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

国仕九如是由专业的施工单位负责的，因此国仕九如的施工质量是有保障的。并且国仕九如的开发商也是由实力开发商开发建筑，国仕九如建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个国仕九如的质量都是有保障的。

判断国仕九如的劣势，首先看国仕九如的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看国仕九如的周边治安好不好；最后要看国仕九如质量是否有问题等。所以建议在选购国仕九如房屋之前，要对国仕九如相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

国仕九如占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且国仕九如的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外国仕九如内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以国仕九如的规划是非常合理的。