杰明奥莱云问答

杰明奥莱云不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。杰明奥莱云周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到杰明奥莱云的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

杰明奥莱云的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般杰明奥莱云多层的公摊为5%-10%，杰明奥莱云小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，杰明奥莱云高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买杰明奥莱云房子的情况来算一下。

杰明奥莱云是40别墅,商业-公寓,商业-写字楼，位于鹿泉铜冶碧水街与虎踞路交口东行200米（北国奥莱南行100米），规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，350个，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 006366免费咨询。

杰明奥莱云买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理杰明奥莱云贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的杰明奥莱云房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是杰明奥莱云贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

杰明奥莱云位于鹿泉铜冶碧水街与虎踞路交口东行200米（北国奥莱南行100米），绿化率为35.0%，容积率为1.99，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。杰明奥莱云户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买杰明奥莱云的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的杰明奥莱云房屋户型，价格与面积。 3、算清购买杰明奥莱云房子时的各项税费 4、仔细考量杰明奥莱云物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好杰明奥莱云房屋装修及维修费用预算。

杰明奥莱云新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。杰明奥莱云契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。杰明奥莱云维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。杰明奥莱云物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

杰明奥莱云以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。杰明奥莱云地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以杰明奥莱云买来自住是非常值得的。并且杰明奥莱云环境好，位置佳，升值的空间也很大。

杰明奥莱云位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且杰明奥莱云本身设计遵照“以人为本”的理念，让杰明奥莱云更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说杰明奥莱云不容易贬值。

杰明奥莱云是开发商河北艾地欧房地产开发有限公司开发的，物业公司石家庄旺业物业服务有限公司负责小区物业。杰明奥莱云位于鹿泉铜冶碧水街与虎踞路交口东行200米（北国奥莱南行100米），了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 006366。