碧水苑问答

碧水苑房子值不值得买，首先要看碧水苑地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，碧水苑位于红旗大街与青银高速交口南行5.1公里（轩鑫生态园内）。再查看碧水苑绿化率56.0%是否达到自己的要求。最后还要关注碧水苑的未来发展空间怎么样。

碧水苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、碧水苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买碧水苑之前一定要先看五证是否齐全。

碧水苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。碧水苑的配套完善，设施齐全，在碧水苑居住是十分安全便捷的。碧水苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

碧水苑停车位有地下车位数100，基本上能满足停车需求。另外，碧水苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此碧水苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有碧水苑的物业快速协调。

碧水苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与碧水苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当碧水苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该碧水苑建筑面积加倍计算。

碧水苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照碧水苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照碧水苑建筑面积来算的。碧水苑商品住房在销售时，购房者与碧水苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按碧水苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买碧水苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的碧水苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买碧水苑房子时的各项税费 4、仔细考量碧水苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好碧水苑房屋装修及维修费用预算。

碧水苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．碧水苑房屋所有权证原件；4．网上签约的碧水苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交碧水苑交易结算资金托管凭证原件；6碧水苑契税完税或减免税凭证原件；7．碧水苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

碧水苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且碧水苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买碧水苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

碧水苑处于红旗大街与青银高速交口南行5.1公里（轩鑫生态园内），周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前碧水苑为5700元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。