荣盛城市广场问答

荣盛城市广场配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。荣盛城市广场的配套完善，设施齐全，在荣盛城市广场居住是十分安全便捷的。荣盛城市广场除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

荣盛城市广场的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与荣盛城市广场项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当荣盛城市广场建筑物层高超过8米，在计算容积率时该荣盛城市广场建筑面积加倍计算。

荣盛城市广场的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般荣盛城市广场多层的公摊为5%-10%，荣盛城市广场小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，荣盛城市广场高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买荣盛城市广场房子的情况来算一下。

荣盛城市广场房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对荣盛城市广场房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理荣盛城市广场房地产权证，荣盛城市广场买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，荣盛城市广场房子还是不属于买房者所有。

荣盛城市广场房屋维修基金主要有两种算法；1、按照荣盛城市广场购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照荣盛城市广场建筑面积来算的。荣盛城市广场商品住房在销售时，购房者与荣盛城市广场售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按荣盛城市广场购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

荣盛城市广场是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的荣盛城市广场的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的荣盛城市广场的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买荣盛城市广场房屋条件包含：1、借款人要有荣盛城市广场所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买荣盛城市广场自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买荣盛城市广场贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

荣盛城市广场以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。荣盛城市广场地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以荣盛城市广场买来自住是非常值得的。并且荣盛城市广场环境好，位置佳，升值的空间也很大。

荣盛城市广场占地面积为11000.0平米，建筑面积是109000.0平米，规划还是比较大的，荣盛城市广场共开发2栋，总户数约2001户，荣盛城市广场由大开发商河北荣盛房地产开发有限公司开发，安全有保障。

荣盛城市广场占据在和平路7号，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道荣盛城市广场有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。