百合花园问答

百合花园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理百合花园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的百合花园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是百合花园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

百合花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对百合花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理百合花园房地产权证，百合花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，百合花园房子还是不属于买房者所有。

首先，百合花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：百合花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于百合花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看百合花园回款速度的要求。基本上来说，百合花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

百合花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照百合花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照百合花园建筑面积来算的。百合花园商品住房在销售时，购房者与百合花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按百合花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

百合花园位于库伦大路职高东行100米，绿化率为30.0%，容积率为2.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。百合花园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

百合花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。百合花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。百合花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。百合花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

百合花园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且百合花园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买百合花园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而百合花园位于库伦大路职高东行100米，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前百合花园为3400元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。

百合花园现在房价还处于平稳状态，现在入手百合花园还能提早享受住房给你带来的快乐，目前百合花园售价在3400元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。

百合花园自开盘以来就出售了多套房源，受到广大购房者认可，百合花园是值得信赖，目前房价呈平稳状态，百合花园为3400元/平米，趁早买房是上策，也可以早点入住，百合花园地址是库伦大路职高东行100米，要是有疑问，可以直接去了解。