明珠翡翠城问答

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明珠翡翠城户型设计合理，采光好，适合居住。明珠翡翠城整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。明珠翡翠城以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

明珠翡翠城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与明珠翡翠城项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当明珠翡翠城建筑物层高超过8米，在计算容积率时该明珠翡翠城建筑面积加倍计算。

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明珠翡翠城现在均价约为4300元/平米，开发商是伊通满族自治县洪基房地产开发有限公司，位于四平伊通满族自治县主城区库伦大路与明珠大街交汇东行100米。明珠翡翠城位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

明珠翡翠城买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理明珠翡翠城贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的明珠翡翠城房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是明珠翡翠城贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买明珠翡翠城的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买明珠翡翠城的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购明珠翡翠城房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与明珠翡翠城卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明明珠翡翠城房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断明珠翡翠城开发商的实力，1要了解明珠翡翠城开发商和项目土地情况；2、要看明珠翡翠城开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看明珠翡翠城开发商以往的业绩；4、明珠翡翠城开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看明珠翡翠城开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看明珠翡翠城开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

明珠翡翠城是由专业的施工单位负责的，因此明珠翡翠城的施工质量是有保障的。并且明珠翡翠城的开发商也是由实力开发商开发建筑，明珠翡翠城建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个明珠翡翠城的质量都是有保障的。

明珠翡翠城占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响明珠翡翠城每栋楼直接的采光。因此，整个明珠翡翠城的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外明珠翡翠城本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以明珠翡翠城整体上面通透性都非常好。