水岸公馆问答

水岸公馆的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，水岸公馆周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，水岸公馆是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

水岸公馆现在均价约为暂无资料，开发商是吉林省隆宇房地产开发有限公司，位于四平伊通满族自治县主城区库仑大路与赫哲街交会北行50米。水岸公馆位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断水岸公馆开发商的实力，1要了解水岸公馆开发商和项目土地情况；2、要看水岸公馆开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看水岸公馆开发商以往的业绩；4、水岸公馆开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看水岸公馆开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看水岸公馆开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

水岸公馆房屋维修基金主要有两种算法；1、按照水岸公馆购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照水岸公馆建筑面积来算的。水岸公馆商品住房在销售时，购房者与水岸公馆售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按水岸公馆购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

水岸公馆是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的水岸公馆的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的水岸公馆的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买水岸公馆的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的水岸公馆房屋户型，价格与面积。 3、算清购买水岸公馆房子时的各项税费 4、仔细考量水岸公馆物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好水岸公馆房屋装修及维修费用预算。

水岸公馆二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．水岸公馆房屋所有权证原件；4．网上签约的水岸公馆买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交水岸公馆交易结算资金托管凭证原件；6水岸公馆契税完税或减免税凭证原件；7．水岸公馆房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

水岸公馆以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。水岸公馆地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以水岸公馆买来自住是非常值得的。并且水岸公馆环境好，位置佳，升值的空间也很大。

水岸公馆是由专业的施工单位负责的，因此水岸公馆的施工质量是有保障的。并且水岸公馆的开发商也是由实力开发商开发建筑，水岸公馆建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个水岸公馆的质量都是有保障的。

水岸公馆地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且水岸公馆周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，水岸公馆地处位置是非常好的。