吉邦紫雲臺问答

吉邦紫雲臺的位置在四平铁东区四平市经济开发区紫气大路南侧。吉邦紫雲臺是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

四平吉邦紫雲臺是否限购，得看四平是否出具了相关限购政策。如果四平没有相关限购政策，购买吉邦紫雲臺不会受到限制。如果四平有限购令，则购买吉邦紫雲臺需要按照四平限购令的相关规定进行购买。

吉邦紫雲臺不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。吉邦紫雲臺周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到吉邦紫雲臺的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

吉邦紫雲臺的房子很购买来自住。因为吉邦紫雲臺不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。吉邦紫雲臺周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此吉邦紫雲臺购买来是很适合自住的。

吉邦紫雲臺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与吉邦紫雲臺项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当吉邦紫雲臺建筑物层高超过8米，在计算容积率时该吉邦紫雲臺建筑面积加倍计算。

吉邦紫雲臺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般吉邦紫雲臺多层的公摊为5%-10%，吉邦紫雲臺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，吉邦紫雲臺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买吉邦紫雲臺房子的情况来算一下。

吉邦紫雲臺的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外吉邦紫雲臺房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看吉邦紫雲臺价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

吉邦紫雲臺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理吉邦紫雲臺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的吉邦紫雲臺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是吉邦紫雲臺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

吉邦紫雲臺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照吉邦紫雲臺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照吉邦紫雲臺建筑面积来算的。吉邦紫雲臺商品住房在销售时，购房者与吉邦紫雲臺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按吉邦紫雲臺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

吉邦紫雲臺是由专业的建筑设计公司负责的，整体吉邦紫雲臺规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，吉邦紫雲臺的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。