十堰邦泰紫霄台丨十堰中央商务区，城市发展新高地！

来源：吉屋网 2022-11-30 16:30:17

每座城市都有自己的价值高地，它拥有着一座城市不可复制的资源，承载着城市的期待与想象，它就是中央商务区。

中央商务区作为一座城市的封面，不仅是城市经济、商务、文化、教育的密集区，也是公认的城市黄金地带，以中央商务区为核心辐射开来，可以带动一座城市的发展，更将成为一座城市的功能核心。

△十堰城市意境图

城市东拓战略要地

为打造中央商务区创造有利条件

在今年2月10日发布的最新版《（2011-2030）十堰市城市总体规划》中，明确了十堰城市未来“以向东发展为主，向北发展为辅”。其中，规划的“三片区、五组团、多中心的带状组团式”空间布局结构里，紫霄大道七里垭片区作为中部片区的中心组团，将用于承接城市新增人口和城市商务、商贸、信息、文化、会展、旅游接待等区域性服务职能。

△七里垭片区控制性详细规划图

而在《十堰市住房发展“十四五”专项规划》中，也曾指出“城区核心正在由五堰-六堰向万达-火箭路（现在为紫霄大道）方向拓展”，以紫霄大道沿线区域为城市新中心，城市向东蔓延发展的战略不言而喻。

△十堰市住房发展“十四五”专项规划内容

“紫霄大道”作为一条贯通十堰东西的交通大动脉，一端连接着繁华的交通枢纽北京北路延长线，另一端连通茅箭东城开发区。位于这条交通大动脉中心位置的“七里垭片区”乘着城势东风，成为城市东拓发展的战略核心要地，在一系列城市区域职能规划下，各项优质配套资源齐聚于此，为打造一个全新的十堰中央商务区创造了有利条件。

中央商务区应运而生

提升区域中心城市形象

今年4月7日，在市政府召开的专题会议上，“中央商务区”概念被正式提出。

项目最终将建设为集金融、商务、高端商住为一体的城市中央休闲商务区，成为十堰市提升区域中心城市形象的重要对外展示窗口。

△市政府专题会议提出中央商务区规划设计

9月14日，《十堰市中央商务区片区规划和城市设计项目方案编制征集公告》发布。

规划设计范围包括浙江路、仁威路、林荫大道、山东路等围合区域共404公顷（6060亩），面向全国具有相关经验的规划设计单位征集。要求聚焦城市发展定位，打造功能完善、业态丰富的区域性高端中央商务区，立足区域特色，塑造品质一流、人文相融的中央商务生态风貌区。以“创新、协调、绿色、开放、共享”的理念，营造共同缔造的示范区，以智慧城市赋能区域发展。

△中央商务区片区规划和城市设计项目方案征集

10月14日，十堰中央商务区首开项目--刘家沟路（一期）项目开工仪式举行。

该工程是湖北联投十堰区域2022年第四季度计划开工的重大项目之一，作为十堰中央商务区的首开项目，标志着中央商务区片区综合开发建设迈出了坚实的第一步。

△刘家沟道路（一期）开工仪式

10月28日-11月6日，在今年十堰市秋季房展会上，中央商务区规划设计被市住建局重点推荐。

中央商务区将以创新、服务、交往为核心内涵，打造一座“创新智慧引领、绿色低碳发展”的“山水智谷、创享公园”，叠加城市功能板块，形成“一芯一带、绿谷串廊、复合多片”的总体结构。

△中央商务区规划设计被市住建局重点推荐

11月25日，十堰中央商务区项目建设工作推进会召开。

市政府提出，规划建设中央商务区，是进一步优化城市结构、完善城市功能、提升城市品质的重要举措，全市高度关注，群众热切期盼。高起点定位、高品位设计、高标准建设，把中央商务区打造成时代名片、城市地标。

△中央商务区项目建设工作推进会召开

中央商务区如火如荼建设

市政利好逐步落实兑现

中央商务区项目总用地面积4.04平方公里，计划总投资41.6亿元。将打造成以总部经济、金融服务为主导，以商务服务、科创研发、健康服务为特色，以配套服务、休闲游憩为基础的“232”功能体系，引领十堰市中央商务区向高附加值产业聚集发展。优质配套资源齐聚，中央商务区正在如火如荼建设中。

△中央商务区规划范围图

交通：贯穿中央商务区的重要经济纽带——刘家沟路（在建中）

位于十堰中央商务区的中轴线上的黄金路段——刘家沟路已正式动工。

刘家沟路起点接浙江路(和昌三期东侧)，终点接紫霄大道，道路全长1420米，红线宽38米，为城市次干道，双向6车道。建成后不仅是浙江路与紫霄大道的道路衔接，同时也是一条贯穿十堰中央商务区的重要经济纽带，更是一条承载十堰东部新城崛起的黄金路段。

△刘家沟路所处位置示意图

医疗：湖北省2022年省级重点项目——太和医院七里垭院区（在建中）

中央商务区范围内正在建设中的太和医院七里垭院区，总用地面积约292亩，总床位3000张，一期规划1800张床，预留1200张床远期建设用地。

作为省级区域医疗中心、湖北省2022年省级重点项目，预计主要建设门急诊医技综合中心、疑难危重病诊治中心、康复医疗中心、肿瘤医疗中心、后勤保障中心、地下停车场等，项目于2022年1月已经开工，整体预计在2025年全部完工，届时位于浙江路的太和医院康复院区也将会迁址于此。

△太和医院七里垭院区建设规划图

公园：十堰市首座超大体育公园——浙江路体育公园（即将完工开放）

作为十堰市首座超大体育公园，浙江路体育公园总规划面积约6万㎡，项目概算总投资约2000万元。

包括休闲游园、运动球场、儿童活动场地、管理用房、健康跑道、停车场、服务驿站及相关配套服务设施。该项目在设计时最大程度保留原场地特征，因势造景，将山地游园、运动球场、阳光草坪、自然山体、旱溪湿地等节点，通过环形跑道进行串联。现已基本完工，即将开放。

△浙江路体育公园建设实拍图

教育：浙江路九年一贯制学校、新高中（规划中）

浙江路九年一贯制学校于今年年初确定选址，位于七里垭片区幸福路与刘家沟路交会处，邦泰·紫霄台小区对面。

占地80亩，新建教学楼及辅助用房40000平方米，规划办学规模为108个教学班、5000个学位的九年一贯制学校。

此外，片区内还规划有新高中项目，完善区域教育配套。

文体：“多馆合一”项目（规划中）

“多馆合一”项目规划选址事宜于今年6月，经市自然资源和规划委员会第十八次全体会议通过，拟选址初步定在中央商务区核心区——紫霄大道与林荫大道交会处。

“多馆合一”项目拟采取规划馆＋科技馆＋史志馆＋可变馆的模式进行组合，项目用地面积约180亩，规划建筑面积为50000㎡，另配套建设约20000㎡的地下空间。

十堰中央商务区道路、医院、学校等片区基础设施的规划建设及完善，诸多市政利好的逐步落实兑现，必将加速片区经济、文化、居住的全面升级，成为城市发展新高地!

十堰中央商务区如火如荼建设，未来将成为十堰城市发展所向，而片区内在建住宅项目——邦泰·紫霄台自入市以来便备受关注。项目于去年11月正式开始动工，平均每天超过300名工匠现场精细施工，全力确保了项目建设质量和速度。用时仅10个月，一批次已全面封顶，首批房源将于2023年底前交付，目前项目二批次正在火热建设中。

一批次主体结构全面封顶

△一批次主体结构封顶实拍图

二批次火热建设中

△二批次建设现场实拍图

项目工地每日如火如荼建设中，工人日夜兼程只为保质保量保障项目顺利完工，目前项目一期的园林已经实景呈现，所见即所得。

△邦泰·紫霄台园林实景图

园林以新亚洲风格造园，总面积达到8000㎡，“一园，两心，五景”布局，打造出“双廊双叠水”、“一乐园一空间”的景观。约900㎡的双叠水景观营造出东方园林之美，更有近600㎡的全龄活动空间，羽毛球、乒乓球场等配套齐全，在享受园林美景时可以满足运动需求。

△邦泰·紫霄台园林实景图

除了高效的建设速度和实景呈现的园林风光外，邦泰·紫霄台更以强大产品力吸引一大批购房者。栋栋奇偶错层户型设计，建面约95-128㎡户型，高达约95%得房率，8S+优居体系产品，实现得房率和空间使用率最大化，为家庭打造舒适便捷的空间尺度。同样面积多功能，同样功能总价低，“超值户型设计”，不仅能让客户“各取所需”，还能同时“心满意足”。

建面约103㎡三室两厅双卫

客餐通厅户户空中庭院

享约6.8M阔尺景观阳台& 近22㎡主卧套房