汉成国宾府丨投资时代，利益为王！汉成天街背后的产品支撑

什么样的商铺更适合投资？存量时代的城市更新，同质化竞争的加剧……一系列问题与现状，商铺应该如何应对？说到底拼的还是产品力：产品本身的空间力、可发展业态的能动力、资产交付的变现力，以及商铺外围的消费力、房企的品牌力，区域*的潜力等。

汉成集团重磅打造汉成天街商业街， 自从亮相后得到市场高度关注，不断有品牌商家入驻开业，这一切都得益于商铺资产本身杰出的产品力，和可观的发展前景。

（汉成天街实拍图）

汉成天街规划之初便致力于打造互动体验式步行商业街，左右时尚潮铺琳琅满目，一派热闹繁华中，传统城市建筑特色，热闹的商业味道，开放式街区设计，留出户外高展示空间，可一站满足娱乐、文化、社交等多样性需求，具备打造网红打卡胜地的潜力。

（网络示意图）

根据市场调研和消费习惯，汉成天街商铺产品面积约50-200m²。为进一步提升空间可塑性，*约7米挑高，部分商铺可进行一拖二，空间可灵活分割，一层一业，业业生财，丰富的消费体验可进一步提升客户消费体验感，延长驻留时间。同时灵活的空间可满足当下网红IP、潮铺场景化装置设计，以保障商家收益*化。

（网络示意图）

近年来餐饮业在城市商业内所占比重日益增大，餐饮也成为了提升商业人气的主要业态之一，对于城市繁华的助推作用日渐明显。依靠餐饮带动客流带火商圈已经成为潮流，例如北京的簋街、南锣鼓巷，成都的宽窄巷子，无不是网红餐饮聚集形成的具有烟火气的网红IP。

（汉成天街实拍图）

汉成天街坐落于火车站北广场，聚揽丰盈配套与便捷交通路网，周边超过10个成熟社区汇聚，咫尺上万常住人口，稳定流量为经营商家提供优质客源，虹吸强大黄金流量，目前已进驻的商家里也以餐饮为主，已经形成餐饮行业聚集效应。

经商讲究聚集，聚同行，聚人气。在汉成天街，已经有小郡肝串串香、汤小宛、蓝海潮酒庄等品牌商家竞相入驻，带动日后必将吸引上下游产业的商家就近经营，进而刺激该区域出租率飙升，入手商铺坐地生金不再是空想。

在大经济环境下，商业投资保值性高、增值幅度快，与其提心吊胆地投资，不如买一成熟现铺，看得见的人潮吸引力，不用担心烂尾或没有人气，轻轻松松做甩手掌柜。

（汉成天街实拍图）

汉成天街临街现铺，同时集聚成熟居住区与繁华商圈汇聚形成的消费客群和强大势能，以常住业主形成稳定的商业消费需求，同时立体交通链接全城流量，为醇熟的商业资产变现打开通路。

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