如今，大家在买房时通常会考虑地理位置、居住环境、价格、户型等诸多因素。其中，户型与你居住舒适程度和生活体验息息相关，要想住的舒服，户型是大家考虑的重要因素之一。那么什么样的户型是好户型？好户型各功能区比例怎样*合适呢？
首先方正的户型空间利用率很高，在房间布局的时候能够充分利用每一平米，尽可能让房间看起来宽敞。不方正的户型，有些会带一些边角，有些会有圆角，还有一些户型有狭长的走廊，这样的户型空间利用率都非常差，可能本来的面积并不小，但是感觉住起来并不宽敞。
另外方正的户型比较好装修，铺砖、刷墙等都更加容易，装修成本也相对比较低，而那些不规则的户型，装修起来比较麻烦，装修的成本也比较高。方正户型相比于不规则户型，摆放家具也比较容易，也能减少面积的浪费。
南北通透户型对南面窗户和北面窗户是有一定要求的，不能是卧室的窗户，因为卧室通常是关闭的，即使南北都有窗户也基本不会形成空气流通。一般情况下，在客厅和餐厅相连的户型，客厅一侧和餐厅一侧都有窗户，并且分居于南侧和北侧，这样南面的窗户和北面的窗户就可以形成空气流通，这样才可以称为南北通透的房子。
南北通透的房子*的优势就是室内空气容易流通，我们都知道室内长时间不换气，室内的空气环境就会很差，给人一种非常闷的感觉。如果不是南北通透的户型，因为不能形成对流，开窗户换气的效果并不好；而南北通透的房子，只要南侧和北侧的窗户都打开，就能形成对流，室内的空气马上就能变好，居住的舒适度就比较高。
常说“买三不买二”，意思就是尽可能购买三居室的房子，其实对于大多数家庭来说，都应该尽可能购买三居室的房子。三个人的家庭居住三居室的房子算是刚刚好，夫妻双方居住一个卧室，孩子单独居住一个卧室，剩下也还有一个卧室留作备用，更何况如今已经放开三孩。此外，不知道什么时候家里就会来客人，有可能是自己的朋友，也有可能是孩子的同学或者朋友。另外有时候父母也会来家里小住，也可以住在备用的卧室。因此三居室的房子是比较适合家庭正常生活的，两居室的房子真的不够用。
有些小户型的房子，会有一个特别小的卧室，这个小卧室可能会没有窗户。笔者建议如果有卧室没有窗户，建议不要购买。没有窗户的卧室光照条件会很差，基本上白天还要一直开着灯，同时住在这样的卧室本来空间就很狭小，没有窗户的话会给人一种非常压抑的感觉，长期住在这样的卧室心情也会很压抑；另外这样的卧室空气条件很差，白天的时候可以开门通风，晚上睡觉的时候只能关着门，没有窗户的话就是完全封闭的空间。
每一套房子都有客厅、厨房、餐厅、卧室等，通常把客厅、厨房、餐厅称为活动区，活动区通常距离门口比较近；把卧室称为休息区，为了方便会将卫生间设置在活动区和休息区的中间，这种户型设计通常被人们称为动静分明的户型。
动静分明的户型*的好处就是把活动区和休息区分开，让活动区对休息区产生的影响尽可能降到*。例如家里有人有午睡的习惯，其他人想在客厅看电视，如果是动静分明的户型，在客厅看电视对午睡的人影响就会比较小。
客厅是家人相聚、儿童玩耍以及会客的场所，所以好的客厅应该宽敞明亮，日照通风性能好。所以，客厅相邻两个横向墙体间的距离即开间应在3．6米—5米之间，开间太大会显得空旷，太小又会压抑；另外，客厅的长度即进深，一般在5米左右，进深过长，会影响到采光和通风的效果。从面积看，居住舒适的客厅尺寸为20平方米左右，30平方米就为“高舒适”尺寸了。
卧室是供居住者休息的地方，《住宅建筑设计规范》规定，卧室面积不宜小于下列规定：双人卧室9m²、单人卧室5m²、兼起居的卧室12m²。
主卧一般采取3．3米×3．6米，或3．9米×4．2米等几个尺寸，面积在15平方米－20平方米左右是较为舒适的。卧室太小人容易感到憋闷，太大室内不容易保温。而且，床与卧室的面积不宜超过1：2的比例，床太大也会影响空间的使用。
次卧或儿童房一般采用3．0米×3．3米、3．3米×3．6米的尺寸，10平米左右才能满足舒适感。
厨房分为U型（图1）、L型（图2）、一字型（图3）三种形式，一般来说，大户型多采用U型与L型，小户型多采用一字型。我国《住宅设计规范》中规定厨房面积不应小于4－5平方米，即3米×1．5米左右。小于这个数值，人在其中活动就会不方便了。一般来说，三口之家的厨房在5平米左右是比较适合的。
《住宅设计规范》中要求，设有坐便器、洗浴器、洗面器三件卫生洁具的不低于3平方米；设有坐便器、洗浴器的二件卫生洁具不低于2．50平米。而如果想要使用舒适的话，卫生间面积应该在5－8平米，而且应做到洗面、洗浴和如厕三分离，即干湿分离。即可保持沐浴之外场地的卫生，又可维持浴室整体环境的整洁美观。
每套住宅均由不同功能的房间组成，住宅各空间功能的基本元素应满足包含休息、做饭、就餐、如厕、就寝、工作、学习以及储藏等。每间房间都应有合理的尺寸，这样居住起来才比较舒适。
效果图
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