2020年1-12月十堰市房地产市场运行情况如何？

摘要 ：2020年已经过去 受疫情影响 今年的十堰房地产市场的 运行情况如何？

2020年已经过去
受疫情影响
今年的十堰房地产市场的
运行情况如何？
商品房供应是增长还是降低？
房屋成交是否开始低迷？
意欲购房者在哪些楼盘 还有选择空间？

2020年1-12月，十堰市整体房地产市场运行备受各大开发商 大咖的关注，也是广大购房者青睐的话题，今年受疫情影响，十堰的商品房销售刚一出炉，就引起不晓的轰动，详情数据如下，2020年全年度，十堰主城区新建商品住房销售15894套，销售面积177.78万平方米，同比下降14.5%。一起看看详细数据表格：

1-12月十堰市房地产市场供应情况

1-12月十堰市房地产市场交易情况

1-12月十堰市房地产市场库存情况

附：十堰整体房地产运行情况详细数据：（数据来自十堰房管局网站）

2020年十堰城区
房地产市场运行情况

一、供应情况

2020年，十堰城区（不含郧阳区，下同）新建商品房批准预售24993套，批准预售面积279.25万平方米，同比增长16.1%；其中新建商品住房批准预售21556套，批准预售面积242.9万平方米，同比增长6.3%。住房租赁企业2家，租赁项目5个。

2020年，城区房地产开发用地供应29宗，总面积119.5739公顷，同比减少5.28%；其中，住宅用地供应24宗，总面积114.8497公顷，同比增长36.24%。

二、交易情况

2020年，城区新建商品房销售18131套，销售面积200.55万平方米，同比下降15.7%；其中新建商品住房销售15894套，销售面积177.78万平方米，同比下降14.5%。存量房成交7137套，成交面积70.1平方米，同比下降11.9%；其中存量住房成交6962套，成交面积63万平方米，同比下降18.7%。

2020年1-12月
十堰城区新房月度供应及成交情况

12月份，十堰城区新建商品住房批准预售2297套，批准预售面积27.36万平方米，环比上个月增长8.87%，新建商品住房销售2036套，销售面积23.21万平方米，环比上个月上升3.57%，存量住房成交649套，成交面积5.97万平方米。

12月份为2020年收官月，无论是新房供应及销量均上升，尤其12月份新房销量为全年度成交*月份，也是首次全年度新房销量破2000套的月份，这与年末大家急切置业以及十堰各大楼盘年终冲刺优惠政策有很大关联。

总体来看，2020年度十堰楼市的供应量比较大，同比增长6.3%，新建商品住房成交量同比2019年减少了2958套，销售面积减少了30.13万平方米，同比下降14.5%。究其原因还是由于疫情，如若抛开疫情的两个月，今年的销量不比去年差。

三、库存情况：库存去化周期约7个月

截至2020年末，城区已批准预售尚未售出的商品住房12722套，面积132.8万平方米。

从上表中可以看到，9月份开始，十堰新房库存量剧增到12497套，相比于8月份足足多了4275套，随后几个月，十堰库量保持平稳态势。根据今年十堰楼市新建商品住房销售情况来看，预计库存去化周期约为7个月，这个周期并不长，十堰楼市整体依然呈现健康发展。

此外，根据近5年十堰主城区新房成交情况基本保持在1.5-2.3万套之间，可以预计未来，楼市成交量大概2万套左右。在成交量保持稳定的情况下，楼市大量土拍进行，大量新盘入市，未来十堰的新房库存量或将继续保持上升趋势。

2020年1-12月
郧阳区房地产市场运行情况

一、供应情况

新建商品房批准预售2331套、批准预售面积 240765.3平方米，环比增长12.53 %，同比增长17.79 %;其中：新建商品住房批准预售1847套、批准预售面积213025.58平方米，环比增长14.40 %，同比增长-3.52 %。

二、交易情况

新建商品房销售1759套，销售面积 199234.14平方米，环比增长10.92 %，同比增长52.62 %;其中：新建商品住房销售1568套，销售面积 186180.95 平方米，环比增长 10.99 %，同比增长 53.76 %;销售均价5203元/平方米，同比增长 -4.46 %。

三、库存情况
截至2020年末，城区已批准预售尚未售出的商品住房12722套，面积132.8万平方米。