在十堰买房，怎么才能*？

选对区域

在十堰这座城市，区域真的非常重要！

以前各个区域的房价差价还没有这么明显。

2020年开始的这一轮行情，区域分化特别严重。

所以能不能选对区域，你房子*的幅度会迥然不同。

一个城市的核心区域是会移动的， 每个时期都不一样，但都有迹可循。

比如, 对一二线城市来说，城市内部的新城规划是一个亮点。

多年前，上海的老城没有土地的时候，上海建设了浦东，如果你跟着规划走，浦东的红利自然让你会获得收益。

时间拉近一点，七八年前，深圳在建设龙华新区，你如果那时候买入龙华，两三年前兑现。进而再买入热度更高的光明新城，那么你自然跟着城市规划的脉搏在享受到*的红利。

所以, 在一个城市内部，及时的判断有升 值 潜 力的区域，非常关键。

比如现在的北京，你买入通州，亦庄，这些新城规划有产业导入，不会差。

广州，你买入黄埔新城，特别是南沙新城，也都是跟着城市规划的节奏在走，就是有潜力的地方。

如何去判断哪些区域有潜力？

一定要打开去看规划和定位。片区规划好，产业布局有前途，概念十足，往往容易脱颖而出。

选对产品

城市和区域都选好后，在片区里如何选房子？

选对产品也很关键。

如果你买的是住宅，过去十多年来*是百分百的，只是说升多升少的问题。

但如果你买的是其他产品，比如公寓、商铺、写字楼，这一类带有商业性质的房子，如果没有选对地段，很可能不仅不能*，还要贬值。

而住宅的种类也尤其多，小产权房、军产房都能*，但也跑不赢流动性更好的住宅。

而住宅中，又有普通住宅，双证的房子，洋房，别墅，带旅居的房子，法拍房，回迁房，共有产权房。

五花八门，这些房子能不能买？也要看城市，看地段，又不一样。

如果你不懂，就无脑去买普通住宅好了。

但很多人还是不知道怎么在住宅里面找到升 值 潜 力大的房子。

这其实可以采用一种排除法去筛选房子，比如用地段，学位、品质、其他配套来打分，不同区域来对比同段位的房子。

这一轮行情，真的需要具备一些房产知识，你才能跑赢别人。

因为闭着眼睛买房就能赚钱的时代已经一去不复返了。

你如果什么都不懂，很可能买的就是坑，不仅不能*，以后还是个负担，想卖都卖不出去。

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