投资商铺，我为什么劝你看这里？

不仅是住宅，投资商铺也要寻找这样的“价值洼地”！

商铺，投资好了一铺养三代，稍有不慎，一铺套三代。

大部分人都对投资住宅有一定认知，但投资商铺不同，需要更专业的眼光。不仅是住宅，投 资回报率高，人流量大，地段优越......等都是投资商铺的参考条件。

商铺对地段、人流量的高要求

好的地段，商铺价格太贵，地段不好的商铺，死得更快，压根就没戏。因此，投资商铺时，我们既要在地段人流量上要有准确的认识和调查，又要保证有效回报率。

汇通金港地处十堰的交通枢纽——火车站，占据火车站城芯商圈，总建面约8万方，汇通金港是集商业、住宅、公寓和酒店于一体的城市综合体项目，更是联手浙江“义乌购”和韩国“东大门”两大世界级商贸展销平台打造的时尚潮流新地标。据守城市繁华之芯，客流量密集，人潮带动钱潮，接驳八方来客，庞大又稳定的消费群，为商业发展聚集巨大能量。

商铺前期投入高，需要注意租售比

与作为目前市场上的“刚需”且可随时出手的住宅相比，商业产品投入多，总价高，投资周期长，出手也比较恼火。哪怕是投资商业的高手，都不敢保证稳赚。以此投资商铺更需要寻找“性价比”“价值洼地”。

十堰市火车站经过数十年的发展，已经形成了极为成熟的商业圈，汇通金港占据该商圈核心位置，与鄂西北小商品批发城、虹桥建材市场、辰虹建材市场、副食批发市场等繁华市场互为补充，造就了火车站片区浓厚的商业氛围。同时随着政府对火车站片区旧城改造升级的迅速推进，将会有越来越多的商业综合体**于此，浓厚的商业氛围，蕴藏着无限商机。

社区底商是不错的选择，产品功能性也很重要

受电商的冲击较大，零售等实体经济的需求日益缩小，商铺很难熬。社区底商是不错的商品投资品，因为社区人流量固定有保证，且周边有住宅集群区，机关单位，**等更佳。在产品方面，面积的大小、楼层、楼高等都要仔细考量。

汇通金港项目总建筑面积接近8万方，是集商业、住宅、公寓、酒店于一体的城市商贸综合体项目。其中，商业面积接近3万方，由1栋集中商业和3层独栋商铺组成，规划有生活馆、韩国馆、潮流馆、儿童馆、体验馆五大主题馆。

以小商品百货贸易为主，采取批零兼营的经营方式，涉及化妆品、日用百货、服装、鞋帽、箱包、食品、农副特产、饰品、小家电等多种生活必须品类。

（汇通金港“义乌购”合作签约）

强大的运营团队，为后期保驾护航

汇通金港项目已于5月8日，与浙江“义乌购”和韩国“东大门”两大世 界 级商贸展销平台正式签订合作协议，联手打造十堰时尚潮流商业新地标，将在线上、线下同时发力，实现线下实体、线上网销的双店经营，同时配备专业运管团队，为商场繁荣保驾护航！

（汇通金港“义乌购”合作签约）

而年底即将开业的“韩国馆”经营总面积接近1万方，建成后将成为湖北省除武汉外规模大、品种全、品质高的韩国纯进口商品展销中心，不仅可以为十堰本地消费者提供价优物美的产品，更可轻松辐射十堰周边市县及陕南、渝东、豫南地区，成为广受各地经销商、消费者欢迎的一站式韩国精品采集中心。开业初期预计年交易量可达2亿元人民币，为当地创造直接就业岗位300个。

超低门槛，超小风险。买下它无论是自营还是出租，都还算是灵活的选择。既可以轻轻松松当个老板，也可以选择做个安安静静的房东，投资这样的价值洼地商铺，何乐而不为呢？

咨询电话：400-763-8577转087020

地址：火车站小商品批发市场旁