应该如何*不动产？这几点很重要！

毫无疑问，*是聪明人的游戏。经历过2015年度股市**之后，进入2016年，一方面，人民币走完了对美元的*大周期，开始进入贬值周期，2016今年10月，人民币对美元中间价跌破6.77，月内第七次触六年*；另一方面，中国楼市进入了“下半场”，然而，就当中国*人开始瞄准国外楼市市场时，2016年8月19日，胡润研究院发布了*全球华人富豪榜，掌控着中国商业地产帝国的大陆首富王健林，*超过李嘉诚成为全球华人首富。

两组数据给出了我们很大的警醒，一方面，在人民币贬值及贬值压力持续增大的预期下，如何配置资产，做到保值，甚至增值？另一方面，我们如何在资本市场的混沌中，突出重围？

"我们应该相信什么？”“金港·商谷自身的成功是否就是一场可借鉴的胜利的*？”成为涉足资本市场的企业家和*者们，*为关心的问题。

你应该懂得合理的资产配置

为了更直观地了解日常*渠道的近况，我们调查了三种常见*类型进行分析：

*股票——风险高，有阶段性高*。无法否认的是，中国证券市场体制尚不完善，导致黑庄、老鼠仓泛滥，去年到今年股市尤为震荡，2015年上证指数的*点是5178.19点，但2016年一度跌破3000点（2016/8/5上证指数2976.70点），将近一半的资金蒸发，100万放进去，剩下60万，这就是中国的股市起伏不定的现状。

银行存款——*率低但安全性高，随着CPI（居民消费者价格指数）增幅超过了3%，中国的负利率时代已经来临。CPI的增幅，直接伴随着物价的不断上扬，通货膨胀率也越来越高，存在银行里的资金会越发缩水。

*收藏品——小众化且*与风险不确定，又面临高入行风险，受骗风险大等不确定因素。反观房地产市场，却一直保持稳定的上涨态势，稳定增值。

而在住宅产品单价与商业产品单价逐渐拉平，甚至泡沫反超的*，未来租金开始成为*置业者衡量产品价值预期的标准之一时，*商铺开始成为资产配置的常见选择之一。

投铺，保障资金安全及强流动性

优质的商铺，*安全，既可以自主经营也可对外租赁，拥有好地段的商铺*则更为安全。市场上优质商铺的**和一般商铺的租金要相差几倍、甚至超过10倍，而普通住宅的出租*相对微弱，基本都要靠房产价格的提升实现*。相对住宅，商铺不仅拥有不限购的优势，而且买卖周期相对较短，还可以通过抵押随时变现，有效保障*者资金的快速流转。

众所周知，大型社区和品牌集聚度是养铺的关键因素，所以在商铺*中，大部分人钟爱社区商铺和大商场周边铺，它们风险性低、**相对较高，成为站在利润风口上的“*动物”。

强持续，不止双*

商铺作为一个稳定的*产品，可以每年不断地为*者提供可观的现金流。这部分现金流可以作为*者的子女教育费用，也可以作为稳定的养老和旅游基金，为全家提供保障，解决了很多*者的后顾之忧。

优质的商铺，因其稀有性会随着商圈的发展成熟不断增值，一般住宅所遇到的折旧问题不会出现在商铺的价格计算上，反而时间越长的“熟铺”，价值就越是可观。*商铺拥有双重*优势：

一方面，租金（商铺的高昂租金，每年为铺主带来的经济效益十分可观）；另一方面，商铺也在不断增值。随着所在地周边区域的发展以及商圈的不断成熟，物价的不断上涨，通货膨胀越来越明显，货币贬值找不到其他对冲的方式，而只有通过购买商铺等固定资产的方式来实现货币的保值、增值。

好交通，才有好价值

在地产*领域，有一句至理名言叫做“房价跟着轨道涨”“高铁一响，黄金万两”这些城市大型的地铁、高铁等线路，除了担负起城市动脉的重任外，更是一笔巨大的商业财富。轨道交通带来的人流，从另一方面看代表着高昂的租金和沿线物业价值的大幅提高，而价值*化的轨道上盖物业，价格至少要高出其他同片区、同水准物业的一半以上。

在还不具备地铁条件的城市，关键的轨道交通体系是商铺增值的关键。如果您选择的商铺恰好在城市老城区的关键地带或是承载了区域“发展重任”的新城地区，周边交通条件发展较佳、人群到达性强，公路、环路等形成的快速出行通道，在很大程度上会提升商业的市场吸引力，增配房产的附加值，经营*与增值潜力将不可估量。

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