鸿昌玉景园三期问答

鸿昌玉景园三期“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、鸿昌玉景园三期工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买鸿昌玉景园三期之前一定要先看五证是否齐全。

鸿昌玉景园三期的房子很购买来自住。因为鸿昌玉景园三期不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。鸿昌玉景园三期周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此鸿昌玉景园三期购买来是很适合自住的。

鸿昌玉景园三期房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对鸿昌玉景园三期房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理鸿昌玉景园三期房地产权证，鸿昌玉景园三期买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，鸿昌玉景园三期房子还是不属于买房者所有。

鸿昌玉景园三期是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的鸿昌玉景园三期的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的鸿昌玉景园三期的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买鸿昌玉景园三期的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的鸿昌玉景园三期房屋户型，价格与面积。 3、算清购买鸿昌玉景园三期房子时的各项税费 4、仔细考量鸿昌玉景园三期物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好鸿昌玉景园三期房屋装修及维修费用预算。

鸿昌玉景园三期的房子出租需要注意：第一，对鸿昌玉景园三期租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租鸿昌玉景园三期房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，鸿昌玉景园三期租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付鸿昌玉景园三期房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

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