锦绣翰林问答

锦绣翰林教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率30.0%，物业十堰福瑞祥物业管理有限公司的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。锦绣翰林的位置在北京中路湖北工业职业技术学院旁，锦绣翰林附近公交很多，出行十分方便。

锦绣翰林是由十堰宏业地产开发建筑，由福建泉州东海建筑有限公司负责建筑施工。预计锦绣翰林开盘时间2015-05-25，交房时间2016-10-30。锦绣翰林售楼处地址位于湖北工业职业技术学院内，可去咨询锦绣翰林的详细交房时间

要判断锦绣翰林的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、锦绣翰林区域自然环境评估；2、锦绣翰林周边生活环境评估；3、锦绣翰林建筑质量评估；4、锦绣翰林室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、锦绣翰林室内配套设施、设备评估；6、锦绣翰林物业管理服务质量评估。

首先，锦绣翰林财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：锦绣翰林不同售价的利润率水平。除了利润率，由于锦绣翰林不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看锦绣翰林回款速度的要求。基本上来说，锦绣翰林最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

锦绣翰林是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的锦绣翰林的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的锦绣翰林的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买锦绣翰林的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的锦绣翰林房屋户型，价格与面积。 3、算清购买锦绣翰林房子时的各项税费 4、仔细考量锦绣翰林物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好锦绣翰林房屋装修及维修费用预算。

锦绣翰林二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．锦绣翰林房屋所有权证原件；4．网上签约的锦绣翰林买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交锦绣翰林交易结算资金托管凭证原件；6锦绣翰林契税完税或减免税凭证原件；7．锦绣翰林房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

锦绣翰林以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。锦绣翰林地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以锦绣翰林买来自住是非常值得的。并且锦绣翰林环境好，位置佳，升值的空间也很大。

锦绣翰林占地面积大，空间大，并且锦绣翰林有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且锦绣翰林绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏锦绣翰林的居住环境的。

锦绣翰林是由专业的建筑设计公司负责的，整体锦绣翰林规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，锦绣翰林的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。