凯德西城问答

凯德西城是40住宅，规划有399户户，容积率为3.05，绿化率为20.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

凯德西城的优点挺多的，从价格上看凯德西城性价比合理，还是很不错的。凯德西城周边配套齐全，并且交通便捷。让凯德西城的业主居家生活都十分方便。另外，凯德西城以人为本的设计理念，也让凯德西城变成一个十分适宜居住的好楼盘。

凯德西城停车位有项目机动车位共2965个，基本上能满足停车需求。另外，凯德西城规划的车位也是非常符合标准要求的，因此凯德西城停车不难。如果遇到停车难的问题，也有凯德西城的物业快速协调。

凯德西城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与凯德西城项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当凯德西城建筑物层高超过8米，在计算容积率时该凯德西城建筑面积加倍计算。

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凯德西城房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对凯德西城房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理凯德西城房地产权证，凯德西城买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，凯德西城房子还是不属于买房者所有。

购买凯德西城的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买凯德西城的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购凯德西城房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与凯德西城卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明凯德西城房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

公积金贷款购买凯德西城房屋条件包含：1、借款人要有凯德西城所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买凯德西城自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买凯德西城贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

凯德西城无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，凯德西城的绿化率达20.0，容积率为3.05，总体而言，凯德西城是个非常适宜居住的小区。

凯德西城占地70371.4平米，容积率3.05，绿化率20.0%，地处阳日镇解放大道与古田二路的交汇处（古田二路轻轨站A出口旁），地理位置优越，区位价值凸显，整体来看，凯德西城前景一片大好，个人觉得投资自住都是不错的选择。