吉屋网

邵阳二手房过户流程

来源:吉屋网   2013-11-14 15:54:06

近日,受新“国五条”影响,二手房过户人数猛增,虽然眼下新“国五条”的具体实施细则还没有*终出台,不过关于二手房转让房价差价部分要交20%的所得税和二手房过户流程这两项就让很多“有房族”心慌。现在我们就来详细的了解一下在邵阳二手房的过户流程有哪些吧。了解一下二手房过户方面的知识。

1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,合同办理是前提基础。

2、前面手续办理完毕后,中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格,时间多数为半个月,当然每个地区不一样。较后待银行审批后,获得同意发放后,开始办理过户手续。

3、按产权转移登记要求,到产权登记核心那里,买卖双方需准备规定的资料以备过户。

4、中介公司的人带着买卖双方及相关资料,到地税局办理核税缴税手续,地税局出具税务收据。

5、然后又回到交易核心,进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件,填写《房屋所有权转移登记申请书》,领取受理通知单,同时补齐房屋印花税。

6、在这个等待时间里基本没什么难题困扰,可以顺便了解一些费用,比如:水、电、煤气、有线电视等费用,同时对家具等进行较后查验。

7、满20个工作日后(每个地区时间可能不太一样),有专门的人会通知,前往交易核心领取房产证。这个时候,银行那边也会下达通知,买方准备开始供房了。


  • 邵阳二手房过户流程
买房交流 347 人正在讨论邵阳楼市
邵阳买房交流(347)
邵阳在售楼盘
邵阳楼市
聊买房