江院城市森林问答

江院城市森林停车位有2596余个，基本上能满足停车需求。另外，江院城市森林规划的车位也是非常符合标准要求的，因此江院城市森林停车不难。如果遇到停车难的问题，也有江院城市森林的物业快速协调。

江院城市森林的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与江院城市森林项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当江院城市森林建筑物层高超过8米，在计算容积率时该江院城市森林建筑面积加倍计算。

购买江院城市森林的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买江院城市森林的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购江院城市森林房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与江院城市森林卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明江院城市森林房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

买江院城市森林的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的江院城市森林房屋户型，价格与面积。 3、算清购买江院城市森林房子时的各项税费 4、仔细考量江院城市森林物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好江院城市森林房屋装修及维修费用预算。

江院城市森林的房子出租需要注意：第一，对江院城市森林租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租江院城市森林房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，江院城市森林租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付江院城市森林房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

江院城市森林二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．江院城市森林房屋所有权证原件；4．网上签约的江院城市森林买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交江院城市森林交易结算资金托管凭证原件；6江院城市森林契税完税或减免税凭证原件；7．江院城市森林房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

江院城市森林二手房交易注意事项有1、进行江院城市森林二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订江院城市森林二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明江院城市森林二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买江院城市森林二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

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江院城市森林的位置在双清区邵阳市双坡北路与塔北路交汇处，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，江院城市森林是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。