东昇桐江水岸问答

东昇桐江水岸占地面积63945.0平米，建筑面积258079.0平米，规模体量大。东昇桐江水岸的位置在邵东县公园路与建设西路交汇处，交通便利。东昇桐江水岸绿化率40.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

东昇桐江水岸规划户数1406，整个建筑面积有258079.0平米，占地面积258079.0平米，一共规划设计的栋数有13。邵阳东昇桐江水岸的销售代理是众联行地产，详细房源信息可以去咨询。

东昇桐江水岸位于邵东县公园路与建设西路交汇处，关于东昇桐江水岸的租房信息可以过去咨询。另外东昇桐江水岸的销售代理是众联行地产，售楼处地址在邵东县公园路与建设西路交汇处。也可以去东昇桐江水岸售楼处咨询租房信息。

东昇桐江水岸的优点挺多的，从价格上看东昇桐江水岸性价比合理，还是很不错的。东昇桐江水岸周边配套齐全，并且交通便捷。让东昇桐江水岸的业主居家生活都十分方便。另外，东昇桐江水岸以人为本的设计理念，也让东昇桐江水岸变成一个十分适宜居住的好楼盘。

东昇桐江水岸的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与东昇桐江水岸项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当东昇桐江水岸建筑物层高超过8米，在计算容积率时该东昇桐江水岸建筑面积加倍计算。

东昇桐江水岸的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般东昇桐江水岸多层的公摊为5%-10%，东昇桐江水岸小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，东昇桐江水岸高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买东昇桐江水岸房子的情况来算一下。

东昇桐江水岸买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理东昇桐江水岸贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的东昇桐江水岸房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是东昇桐江水岸贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

东昇桐江水岸是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的东昇桐江水岸的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的东昇桐江水岸的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

东昇桐江水岸位于邵东县公园路与建设西路交汇处，绿化率为40.0%，容积率为3.34，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。东昇桐江水岸户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

东昇桐江水岸二手房交易注意事项有1、进行东昇桐江水岸二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订东昇桐江水岸二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明东昇桐江水岸二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买东昇桐江水岸二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。